Boligudlejning til salg på Mølholmvej 5, 7100 Vejle

Velholdt og investeringsvenlig udlejningsejendom med attraktiv beliggenhed i Vejle.

Denne flotte og velholdte udlejningsejendom tilbyder en solid investering med mulighed for optimering.

Ejendommen er ideelt placeret med kort afstand til Vejle centrum og nem adgang til den Østjyske Motorvej – en attraktiv beliggenhed for både nuværende og kommende lejere.

Ejendommen indeholder tre rummelige lejligheder med et samlet boligareal på 335 m² samt et sekundært lejemål på 45 m². Lejlighederne varierer i størrelse fra 95 m² til 124 m² og fremstår lyse og indbydende – alle med enten egen altan eller terrasse, hvilket øger deres attraktivitet betydeligt.

Det sekundære lejemål er udstyret med eget køkken og bad, men er ikke godkendt til beboelse, hvilket dog åbner for spændende udviklingsmuligheder.

Ejendommen fremstår generelt i god stand. Facaderne er pænt omfuget, tagbelægningen er i fin stand, og der er installeret PVC-vinduer på bagsiden af ejendommen fra slutningen af 1990’erne. Derudover er der i 2021 installeret et moderne fjernvarmeanlæg, hvilket sikrer en effektiv og økonomisk varmeforsyning.

Til ejendommen hører en charmerende fælles have, som står til rådighed for lejerne, samt et kælderareal med vaskefaciliteter via møntautomat.

Fordeling af lejemål:
• Kælder (95 m²): 2 værelser, badeværelse, køkken og egen terrasse.
• Stueetage (116 m²): 4 værelser, badeværelse, køkken og egen altan.
• 1. sal (124 m²): 5 værelser, badeværelse, køkken og egen altan.
• Sekundært lejemål (45 m²): 2 værelser, badeværelse, køkken og egen terrasse (ej godkendt til beboelse).

Ejendommen repræsenterer en oplagt mulighed for den professionelle investor, der søger en ejendom med et stabilt afkast og et fremtidigt udviklingspotentiale i et attraktivt område.