Boligudlejning til salg på Ømkulevej 3A, 7100 Vejle

Ejendommen på Ømkulevej 3A er opført i 1924 og ombygget i 1995. Den fremstår som en klassisk og charmerende byejendom med pudset og malet facade, et solidt tag og et generelt harmonisk udtryk. Udefra præsenterer ejendommen sig pænt og velholdt, og i 2025 er der udført flere væsentlige forbedringer, herunder nyt gasfyr, ny udendørs belægning foran udehus, ny faldstamme samt oppudsning af udendørstrappe. På grunden findes desuden 5 parkeringspladser, fælles redskabsskur, fælles vaskerum med møntautomat samt en garage på 11 m².

Boligarealet udgør samlet 167 m², fordelt på tre separate lejligheder, som alle fremstår i god stand og er attraktive i udlejningssammenhæng.

Kælderlejligheden – 36 m²:
Denne enhed er delvist renoveret i 2025 med nye gulve samt nyt badeværelsesinventar. Lejligheden rummer soveværelse, køkken-alrum/stue og et moderne badeværelse med lyse overflader og tidssvarende elementer. Standen fremstår indbydende og funktionel.

Stuelejligheden – 70 m²:
En rummelig lejlighed med stor stue og udgang til overdækket terrasse, hvilket giver en sjælden ekstra kvalitet i denne boligtype. Derudover findes et lyst køkken med spiseplads, stort soveværelse samt badeværelse, hvor brusekabinen er fornyet i 2025. Trægulve og gode lysindfald præger lejemålet.

1. sals lejligheden – 61 m²:
   Lejligheden består af to værelser, stue samt køkken-alrum og badeværelse. Standen er god, og rummenes indretning samt de lyse materialer gør lejligheden attraktiv for både singler, par eller små familier.

Helhedsindtrykket af ejendommen er en veldrevet og opgraderet boligudlejningsejendom, hvor både indvendige og udvendige forbedringer understøtter en stabil drift og en attraktiv investeringscase.