Boligudlejning til salg på Torvegade 18A, 7323 Give

I Give udbydes nu en samlet investering bestående af to ejendomme på Torvegade 18 og 20. Ejendommene betragtes som én samlet enhed og rummer i alt 13 beboelseslejemål med et samlet boligareal på 877 m². Ejendommen byder på en stabil lejeindtægt og en veldrevet drift, hvilket gør den til en attraktiv investering for både private og semiprofessionelle investorer.

Ejendommen blev erhvervet af nuværende ejer 1. maj 2020 og er efterfølgende blevet renoveret og fremstår i dag i en god og velvedligeholdt stand. Mange af lejlighederne er total ny renoverede, mens der fortsat er lejligheder, hvilket også afspejles på lejemålsoversigten, der kan optimeres.

Ejendommens nøgledata
- Antal lejemål: 13 beboelseslejemål
- Samlet areal: 877 m²
- Samlet årlig lejeindtægt: kr. 911.478
- Budgetteret drift: kr. 233.332 (svarende til kr. 266 pr. m²)
- Nettoleje: kr. 678.147

Ejendommen fremstår som en solid og veldisponeret investering med stabilt cashflow fra overtagelsesdagen. Den samlede portefølje af 13 lejemål giver naturlig risikospredning og attraktive muligheder for en ejer, der ønsker en overskuelig og driftssikker boligcase.
Ejendommen er bindingspligtig til Grundejernes Investeringsfond og på grund af den negative saldo pr. 31.12.2024 på -4.487.978,52 kr. afsættes der kun normal omkostning til udvendig vedligeholdelse svarende til kr. 80 pr. m².

Ejendommen henvender sig til:
- Den private investor, der ønsker en større boligportefølje med bred lejerspredning
- Den semiprofessionelle udlejer, som ønsker stabilt afkast og lav tomgangsrisiko
- Investoren, der ønsker en veldrevet cashflow-case med mulighed for fremtidig værdistigning

Beliggenheden Give
Ejendommen er centralt beliggende i Give, en hyggelig og velfungerende by i Sydjylland med ca. 7.500 indbyggere. Give er kendt for sit stærke lokalsamfund, gode skole- og fritidstilbud samt et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, caféer og dagligvarebutikker.

Byen byder på nem adgang til offentlig transport med både bus- og togforbindelser, som hurtigt forbinder Give med større byer som Vejle, Kolding og Billund. Motorvejen E45 ligger få kilometer væk, hvilket gør området attraktivt for pendlere.

Give har et varieret foreningsliv og gode rekreative områder, herunder grønne parker og naturområder, som understøtter en god livskvalitet for både familier og ældre. Beliggenheden tæt på centrum sikrer, at beboerne har kort afstand til alle nødvendige faciliteter.