Butikslokale til leje på Christian IX's Gade 7 st, 1111 København K

Sjældent udbudt mulighed i Indre By
- Prime location lige ved Barry's og andre attraktive butikker
- Sjældent udbudt mulighed i centralt område
- Gode transportmuligheder og tæt på offentlige transportmidler
- Potentiale for høj omsætning grundet stor kundetrafik

Indretning/ejendommen
Lejemålet på Christian IX's Gade 7, st. tv. er beliggende i en charmerende bygning, opført i klassiske materialer, der komplementerer områdets historiske karakter. Lokalet fremstår lyst og velholdt, med højt til loftet (3,4 meter) og flotte detaljer som lysekroner og indbyggede montrer. Indretningen er fleksibel og rummer mange muligheder, hvad enten det drejer sig om detailhandel, kontor eller anden servicevirksomhed. Bygningens kvalitet og den gode stand sikrer et behageligt arbejdsmiljø samt en indbydende atmosfære for kunder.

Nuværende lejer har istandsat lejemålet for egen regning. Istandsættelsen har bl.a. omfattet følgende arbejder:
Nyt massivt trægulve i butik og køkken
Toilet med sort marmor på gulv og vægge
The-køkken
Nye vægge overalt - indbyggede glasskabe (montre)
Nye lofter med indbygningsspots i butik, køkken og toilet
Malerarbejde og tapetsering
Etablering af rullegitter
Etablering af udsugning

Område
Christian IX's Gade er centralt beliggende i København, en bydel kendt for sin dynamiske atmosfære og rige historie. Området er præget af et mix af små og mellemstore virksomheder, herunder kendte naboer som Barry's, Joe & The Juice og Lagkagehuset. Det er en livlig gade med mange butikker, caféer og restauranter, der tiltrækker et stort antal besøgende dagligt. Transportmulighederne i området er optimale, med kort afstand til både bus- og metrostationer. Desuden er der gode parkeringsforhold og let adgang til større indfaldsveje og motorveje, hvilket gør det nemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra lejemålet. Den centrale beliggenhed og det store kundepotentiale gør området til et attraktivt sted for erhvervsdrivende.

Anvendelse
Nuværende anvendelse af lejemålet er butik jf. lejekontraktens § 2.1, men der er mange muligheder for omstilling til andre erhvervsmæssige formål såsom kontorer eller servicevirksomheder. Ifølge BBR-oplysninger og lokalplanen er der mulighed for ændringer af anvendelsen, dog kræver visse ændringer godkendelse fra Københavns kommune. Med sin centrale placering og store kundetrafik er dette lejemål ideelt til virksomheder, der ønsker at etablere sig i et af Københavns mest eftertragtede områder.

Afståelsespris
450.000 DKK