Butikslokale til leje på H.C. Ørsteds Vej 35, 1879 Frederiksberg C

På en af Frederiksbergs mest trafikerede placeringer udbydes nu et attraktivt butikslejemål på H.C. Ørsteds Vej 35. Beliggenheden i krydset ved Thorvaldsensvej og Danasvej giver lejemålet en markant synlighed og en naturlig eksponering for både biltrafik, cyklister og fodgængere. Området er kendetegnet ved en blanding af detailhandel, caféer, boliger og erhverv, hvilket skaber et levende bymiljø og et solidt kundegrundlag.

Butikken består af et lyst og indbydende butikslokale med to store facadevinduer, der vender ud mod H.C. Ørsteds Vej. De store vinduespartier sikrer en optimal mulighed for udstilling af varer og et naturligt lysindfald, som bidrager til en behagelig atmosfære i lokalet. Med sin åbne planløsning er lokalet velegnet til en lang række formål – fra detailhandel og showroom til galleri eller måske en specialbutik.

Fra butikslokalet er der adgang til et rummeligt baglokale, som kan benyttes til lager, kontor eller personalefaciliteter eller inddrages til butiksareal. Herfra er der ligeledes nedgang til lejemålets kælder på 116 m², som byder på god opbevaringsplads. Bagerst i lejemålet findes endnu et baglokale med adgang ud til Thorvaldsensvej – ideelt til varelevering og logistik, uden det forstyrrer den daglige drift i butikken.

I alt udgør stueetagen 129 m², hvilket sammen med kælderarealet giver et samlet areal på 245 m². Den praktiske indretning kombineret med den centrale og synlige placering gør dette lejemål til en sjælden mulighed for virksomheder, der ønsker en markant tilstedeværelse i et af Frederiksbergs mest eftertragtede områder.

Offentlig transport er let tilgængelig, og der er kort afstand til både Metro og buslinjer. Samtidig er området præget af høj befolkningstæthed, hvilket understøtter et stærkt kundegrundlag – både lokalt og fra resten af byen.

Butikken udlejes også til formål med let produktion (bager, café og lign.) mod en merleje på 15 %.