100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Falkoner Allé 46, stuen - 2000 Frederiksberg
• Ca. 60 m2 lejemål, der er fordelt med et butiksareal på ca. 30 m2 i stueplan og ca. 30 m2 kælderareal
• Nyrenoveret og pudset facade omkring indgangspartiet
• Beliggende centralt på Falkoner Allé og ca. 200 meter fra Frederiksberg Centret og Metroen
• Beliggende i en hjørneejendom med stort facadeparti
• Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder
• Årlig samlet leje kr. 99.000 inkl. driftsudgifter
• Lejemålet egner sig perfekt til frisør, atelier, showroom, skønhedssalon, klinik, optiker, ure & smykker m.fl.
• Udlejes ikke til restauration eller lignende
BESKRIVELSE
Ejendommen som er en hjørneejendom hvori butikslejemålet på samlet ca. 60 m2 er beliggende, har en stueplan til brug for butiksdrift på ca. 30 m2 og en særskilt underetage på ca. 30 m2 til brug for eksempelvis lager, opbevaring, teknikrum og lignende.
Butikslejemålets store og aflange facadevinduer, kan alle skydes til side og gøre indgangspartiet større. Der er tale om et pænt og velvedligeholdt butikslejemål, hvor der i den forreste del af lokalet er en loftshøjde på ca. 3,3 meter, der giver en god rumlighed.
Området på Frederiksberg hvor lejemålet er beliggende, er bl.a. kendetegnet ved en stor købekraft og et yderst tæt befolket område samt et stort og varieret butiksudvalg og restaurationsmiljø på hele Falkoner Allé og i bl.a. Frederiksberg Centret som er beliggende mindre end ca. 200 meter fra butikslejemålet.
På alle ugens syv dage, passerer og opholder der sig dagligt ved ejendommen, et større antal fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der alle medvirker til at butikslivet i og omkring det centrale Frederiksberg, trives og fastholdes som et meget attraktivt indkøbsområde for bl.a. områdets brugere, beboere og erhvervslivet.
HOVEDVILKÅR
Samlet arealer: Ca. 60 m2 = 30 m2 i stueetage og 30 m2 i kælderetage
Leje stueetage: Pr. år kr. 99.000 - Pr. måned kr. 8.250 - Pr. m2 kr. 3.300
Leje kælderetage: Pr. år kr. 0 - Pr. måned kr. 0 - Pr. m2 kr. 0
Skatter & fællesudgifter: Er inkluderet i lejen
A/C varme for stueetage: Pr. år kr. 6.000 - Pr. måned kr. 500 - Pr. m2 kr. 100
El og forbrugsvand: Afregnes direkte til forsyningsselskaber
Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI)
Depositum: Kontant eller bankgaranti
Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt
Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse
Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale
Overtagelsesstand: Udgangspunkt som en White Box, men kan forhandles
Moms: Lejemålet tillægges moms – p.t. 25%
Det er muligt at komme til og fra butikslokalet i bus. Det nærmeste busstoppested er placeret 81 m væk. Det nærmeste supermarked er placeret 274 m fra butikslokalet. Et fitnesscenter ligger tæt på butikslokalet. Det tager 4 minutter at nå til fods.
Velegnet til
Kontorfunktioner
Lej dette butikslokale på Falkoner Alle 46 i Frederiksberg, 2000 - til en månedlige leje startende fra 8250,00 DKK. Hold dine omkostninger lave. Den årlige husleje på dette butikslokale er 3300 DKK pr. m². Lej et butikslokale til din virksomhed med årlige lejepriser på 99000 DKK. Da området er kendt som et livligt og upbeat område, vil I Frederiksberg være garanteret en attraktiv beliggenhed.. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Falkoner Alle 46, i Frederiksberg, 2000.
At slutte en shoppingtur i din butik af med en tur i biffen er lige til højrebenet for kunderne, da Falkoner Biografen kun er 440 m derfra. Med en placering tæt på park er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder. Tæt på Solbjerg Plads ligger denne butik, hvilket giver din virksomhed en placeringsmæssig fordel. Butikken ligger 612 m fra Ladegårdsåen hvilket øger antallet af potentielle kunder i området. Med sø placeret 431 m fra butikken, undrer det ikke nogen, at området er så populært.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.