Butikslokale til leje på Elmegade 30, st. tv., 2200 København N

Velplaceret butikslokale med klinkegulv og højt til loftet – oplagt til delikatesse, sandwichbar eller anden let, kold fødevareproduktion.

Elmegade 30 byder på et veludnyttet og lyst erhvervslejemål midt i et af Nørrebros mest aktive og varierede butiksmiljøer. Her ligger delikatessebutikker side om side med specialforretninger, design, tøj og smykker – og det tætte naboskab til både Guldbergsgade og Sankt Hans Torv giver adgang til et levende opland af både lokale og besøgende.

Fra Sankt Hans Torv er der gode forbindelser med bus, og den høje, daglige gennemstrømning af fodgængere gør beliggenheden attraktiv – både for eksisterende og nystartede koncepter.

LEJEMÅLET
Lejemålet på 37 m2 består af et regulært butikslokale med stort vinduesparti mod gaden. Fra fortovet træder man ind via et par trin til et lyst og funktionelt forlokale, der er belagt med klinkegulv og med næsten 3 meter til loftet. Bagest i lejemålet findes et mindre baglokale.

Lejemålet er udstyret med vask og mindre køkkenafsnit til fødevarehåndtering, der gør det egnet til f.eks. sandwichproduktion, delikatesse eller anden kold madforberedelse. Lejemålet har desuden adgang til et gårdtoilet via bagindgang.

Lokalet er let at indrette og overskueligt i drift – både økonomisk og praktisk – og egner sig særligt godt til fødevarebaserede koncepter, der har behov for en god gadeplacering uden at være afhængig af udsugning.

EJENDOMMEN
Ejendommen er en klassisk københavnerbygning opført i 1884 med pudset facade, dekorative gesimser og store butiksvinduer i stueplan. Facaden fremstår harmonisk og velholdt med en rolig og præsentabel fremtoning mod Elmegade – en gade, der i sig selv udstråler atmosfære og byliv.