Butikslokale til leje på Amager Boulevard 2, 2300 København S

• Lejemål med god sandsynlighed
• Rustikt. Indretning og aptering
• Lejemål i 2 plan
• Central beliggenhed ved havnen
• Fælles toilet i gården

Lejemålet er beliggende i en markant og velholdt hjørneejendom opført i 1907, med klassisk murstensfacade og flotte arkitektoniske detaljer, som er karakteristiske for perioden. Ejendommen fremstår generelt i pæn og solid stand, og har gennem årene været anvendt til både bolig og mindre erhverv.

Det ledige erhvervslejemål udgør i alt 39 m², heraf 24 m² i stueplan og 15 m² i kælder. Lokalet har tidligere været anvendt til erhverv og fremstår funktionelt med et regulært hovedrum, klinkegulve, samt adgang til kælderen via en intern trappe. Kælderarealet er velegnet til lager, opbevaring eller sekundære funktioner.

Lejemålet har direkte udgang til baggården, hvor der findes fælles toilet, som deles med de øvrige erhvervsenheder i ejendommen. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har adgang via en separat indgang fra gården. Lokalet ligger med fremragende eksponering mod Langebro og Amager Boulevard, som er en af Københavns mest trafikerede indfaldsveje, hvilket giver stor synlighed og god mulighed for skiltning.

Anvendelsesmuligheder:
Lokalet er oplagt til mindre service- eller detailvirksomhed, showroom, atelier, kontor eller lignende erhverv med behov for synlig beliggenhed tæt på centrum.