Butikslokale til leje på Amagerbrogade 26, 2300 København S

Ejendommen ligger ud til den mest trafikerede forgrening af Amagerbrogade og Amager Boulevard på strækningen mellem Christianshavn og Holmbladsgade/Amagerbro, København S.

Ejendommen ejes af andelsboligforeningen A/B Sønderport, der overtog ejendommen fra Nordea som har drevet bankvirksomhed fra stedet i mere end 100 år.

Amagerbrogade har de seneste år udviklet sig til at være en velbesøgt og yderst populær handelsgade, hvor nye koncepter og kendte brands er kommet til, herunder fx Silvan, jem & fix og Coops 365discount.

Amagerbrogade er en livlig og travl gade med en god kundestrøm til og fra Amager Centret og Amagerbro Metro, Holmbladsgade og indad mod centrum.

På denne beliggenhed opnås en fantastisk branding af ethvert koncept og kan bekvemt tilgås gående, med cykel, bus eller bil.

Lejemålet

Placeringen af lejemålets indgang på det lille torv i forgreningen mellem Amager Boulevard og Amagerbrogade skaber den unikke oplevelse af at få fuldt overblik over lejemålets butiksareal. Indvendigt står butikken naturligt belyst med lysindfald fra vinduerne i begge sider.

I stueplan er blot to bærende stolper, hvilket således giver en effektiv og optimal indretning af det rummelige salgs-/udstillingsareal. Fra stueplan er der adgang til et lagerareal i kælderen samt trappe til 1. sal.

Arealet på 1. sal fremstår indrettet som kontorareal og giver med de store vinduer en flot udsigt til Vor Frelser Kirkegård, Holmbladsgade og de mange trafikanter, cyklister og handlende.

Indgangspartiet kan åbnes mere op ved at fjerne de lette vægge til begge sider og udnytte arealet endnu bedre.

Der kan skabes en god synlig skiltning på fronten over indgangspartiet.

Andelsboligforeningen er åben overfor at indlede drøftelser med fremtidige lejere, der ikke ønsker at gøre brug af kontorarealerne på 1. sal, da dette areal kan konverteres til beboelse.

Gyldigt energimærke af 26. september 2021 foreligger med karakteren C.

·       Fantastisk synlighed

·       Store regulære lokaler

·       Godt lysindfald fra begge sider af lejemålet

·       God kælder til lager