Butikslokale til leje på Ørestads Boulevard 126L, 2300 København S

- 194 m² erhvervslokale med mulighed for restaurant
- Forberedt til udsugning og andre installationer
- Lejer kan vælge mellem white box eller grey box overtagelse
- Mulighed for indflytning fra den 1. juni 2025
- Sydvestvendt patio med udsigt til Kanalpladsen
- Tæt ved Royal Arena og Ørestad Skole

Indretning/Ejendommen
Nu har du muligheden for at etablere en restaurant eller café i et centralt og dynamisk område af Ørestad Syd. Dette 194 m² store erhvervslokale ligger i stueetagen af Kanalgaarden og tilbyder ideelle faciliteter til en restaurant med udsugning og et indbydende udendørsområde. Med Royal Arena som nabo tiltrækker området både lokale beboere og mange besøgende til store arrangementer. Lokalet på 194 m² er en del af Kanalgaarden, et nyt og moderne byggeri i Ørestad, som også huser 265 boliger. Dette erhvervslokale er forberedt til restauration med de nødvendige installationer, herunder udsugning. Den store sydvendte patio giver mulighed for udendørs servering, hvilket gør det særligt attraktivt som restaurant eller café.

Lejer har fleksibiliteten til at vælge, om lokalet skal overtages som en white box, hvor det er forberedt af bygherre med færdige gulve, malede vægge, toiletter og te-køkken, eller som en grey box, hvor det står som en rå skal klar til installationer. Denne fleksibilitet gør det muligt at tilpasse lokalet præcis efter din virksomheds behov.

Område
Ørestad Syd er et af Københavns mest hurtigt voksende byområder og har over 20.000 indbyggere. Området byder på en spændende kombination af moderne boliger, erhverv og grønne områder. Med Royal Arena, en dagligvarebutik, Ørestad Skole og forskellige sportshaller i nærheden er der en stor mængde trafik af både lokale og tilrejsende. Royal Arena, som ligger tæt på lokalet, tiltrækker årligt flere hundrede tusinde besøgende til koncerter og store begivenheder. Derudover er området godt forbundet med offentlig transport, da Ørestad Station kun ligger 500 meter væk, og parkeringsmulighederne er gode med Arenahaven parkeringshus kun 200 meter fra ejendommen.

Anvendelse
Dette lokale er oplagt til brug som restaurant eller café med udsugningsmuligheder allerede forberedt. Som lejer har du ansvaret for at søge de nødvendige tilladelser hos Københavns Kommune, hvis der ønskes ændringer i lokalets anvendelse. Med sin placering i et af Københavns mest eftertragtede erhvervsområder og det store kundepotentiale fra både lokalbefolkningen og besøgende til Royal Arena, er dette lejemål en enestående mulighed for en restaurantvirksomhed, der ønsker en central beliggenhed i Ørestad.

Din erhvervsmægler i Norden.
Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.