Butikslokale til leje på Ørestads Boulevard 126H, 2300 København S

- 326 m² fleksibelt lokale med stort vinduesparti
- Mulighed for vinbar, café, bageri eller detailhandel
- Indflytning muligt fra 1. juni 2025
- White box-levering: Malede vægge, toilet, tekøkken, elinstallationer og gulve inkluderet
- Perfekt placering tæt ved Royal Arena og Ørestad Skole

Indretning/Ejendommen
En fantastisk mulighed for at etablere din virksomhed i hjertet af Ørestad Syd. Med Royal Arena som nærmeste nabo, der tiltrækker tusindvis af besøgende årligt til store koncerter og events, er dette erhvervslokale oplagt til vinbar, café, bageri eller detailhandel. Lokalet nyder godt af den eksklusive placering og får maksimal synlighed både over for lokale beboere og besøgende fra hele København.

Ejendommen er en del af Kanalgaarden, et ambitiøst udviklingsprojekt skabt af ATP Ejendomme, der består af 265 boliger samt erhvervslejemål i stueetagen. Kanalgaarden er et moderne og attraktivt byggeri i Ørestad Syd, som kombinerer boliger, detailhandel og serviceerhverv. De store vinduespartier i lejemålet giver ikke bare et flot lysindfald, men også en uovertruffen synlighed mod Kanalpladsen og det livlige miljø omkring Royal Arena.

Lejemålet overtages som en white box, hvilket betyder, at lokalet er færdiggjort med malede vægge, færdiglavet gulv, installeret toilet og te-køkken samt elinstallationer, hvilket giver dig mulighed for at tilpasse indretningen præcis efter din virksomheds behov.

Område
Ørestad er et af Københavns mest dynamiske bydele og hjemsted for omkring 20.000 indbyggere. Området omkring Kanalgaarden er kendetegnet ved en kombination af moderne arkitektur, grønne områder og nem adgang til både metro og motorveje. Der er gode offentlige transportmuligheder med Ørestad Station kun 500 meter væk, hvilket gør det let for kunder fra hele byen at besøge din virksomhed.

Med Royal Arena som tiltrækker over 500.000 gæster årligt samt en række erhverv, herunder en dagligvarebutik som din nabo, er der et konstant flow af potentielle kunder i området. Ørestad Skole ligger ligeledes tæt på, hvilket sikrer yderligere daglig trafik af både forældre og skolebørn. Det nærliggende parkeringshus i Arenahaven, blot 200 meter væk, giver kunder og medarbejdere nem adgang til parkering.

Anvendelse
Lokalet er ideelt til en bred vifte af formål som vinbar, café, bageri eller detailhandel. Lejeren har ansvaret for at søge de nødvendige tilladelser fra Københavns Kommune, hvis der ønskes ændringer i anvendelsen. Med en placering i Ørestads Syds fremadstormende bydel og en stærk tiltrækning fra Royal Arena, er dette lejemål en unik mulighed for en virksomhed, der vil udnytte det store kundepotentiale i både det lokale og tilrejsende segment.

Din erhvervsmægler i Norden.
Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.