Butikslokale til leje på Strandlodsvej 6, 2300 København S

En oase hvor historisk charme og moderne velvære mødes
​

Beliggenhed & Oplandet

Tilbagetrukket fra Strandlodsvej, i en solfyldt gård med gavlkunst og installationer af kunstneren John Kørner samt havemiljø for udendørs servering, ligger Brdr. Brauns tidligere tobaksfabrik Kedelhuset. Som led i den nylige færdigopførelse af Strandlodsvej, er det historiske Kedelhus totalrenoveret med henblik på at skabe en oase til lejere, gæster og offentligheden.

Med plads til minimum 80 gæster fordelt mellem Kedelhuset og det lyse orangeri tilbyder lejemålet gode muligheder for både hverdagsdrift og større selskaber. Hertil kommer en attraktiv udeservering med kapacitet til omkring 70 gæster, hvilket skaber et samlet serveringsareal med betydeligt potentiale for café- og restaurantkoncepter året rundt.

Strandlodsvej og området omkring har gennemgået, og gennemgår fortsat i disse år en markant og positiv transformation. Området har udviklet og blomstret sig til et levende og kreativt bykvarter. I nærområdet er et blandet byliv med boliger, kontorer, kreative erhverv og en voksende mængde specialbutikker, caféer og kulturtilbud.

Området er kendetegnet ved sin historiske charme og tætte forbindelse til både Øresund, Amager Strandpark og metroen. Med sin placering tæt på både boligområder og arbejdspladser har lejemålet et naturligt og stort opland – ideelt for koncepter inden for café og restaurant, der ønsker at tiltrække både lokale beboere, besøgende og erhverv.

Lejemålet – Industriel charme og moderne muligheder

Kedelhuset bliver i alt 185 m² og består af den gamle bygning, der transformeres og forbindes med en ny og stemningsfuld tilbygning i glas og stål – som et industrielt orangeri – der både skaber lys og atmosfære.

Bygningen ligger som centrum i en grøn, offentlig gårdhave og bliver en arkitektonisk perle med respekt for områdets industrielle historie og med et moderne tvist. Den grønne kontekst og gårdrummets organiske udformning skaber ideelle rammer for udeservering hele året og en indbydende helhedsoplevelse for gæster.

Specifikationer & muligheder

●Areal: 185 m² i stueplan

●Lejemålet leveres som whitebox – klar til dit koncept

●Mulighed for etablering af kælderlager med trappe fra terræn

●Mulighed for udeservering året rundt

●Inspirerende, grønne udearealer og offentlig adgang til gårdrummet

●Mulighed for at blive del af et unikt bymiljø med kontor, sport, sundhed og retail

Vision & potentiale

Lejemålet indgår som en del af den større vision for området omkring den tidligere tobaksfabrik – hvor fortid og fremtid mødes i en bæredygtig og levende bydel. Kedelhuset bliver et naturligt samlingspunkt og et karakterfuldt indslag i et dynamisk byrum, der understøtter unikke og kvalitetsbevidste koncepter.