Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til leje på Toftegårds Allé 21, 2500 Valby
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Momsfri forretning på 75 m2 centralt i Valby.
Momsfri forretning centralt i Valby.
BESKRIVELSE:
75 m2 forretning
Forretningen har indgang i venstre side af facaden, og et stort vinduesparti og et mindre vindue mod Toftegårds Allé. Indenfor træder du ind i et regulært butikslokale. Lokalet er i to niveauer, og der er 3 trin op til højeste niveau. Bagerst ligger køkken med spiseplads. Lokalet kan også anvendes til lager eller personalerum. Desuden fordelingsgang, lille toilet og udgang til bagtrappen.
Ledigt til hurtig overtagelse
Udlejer nyindretter lokalerne
Mulighed for indflydelse på materialevalg
Leveres som ’whitebox’ inkl. gulv, vægge, lofter og basisbelysning
Overtagelsesstand
Lejemålet overdrages nyistandsat til lejer.
Anvendelse
Lokalplan nr. 179 for § 3 regulerer lokalernes anvendelse.
Lejemål skal benyttes til ”publikumsorienterede serviceerhverv, som butikker (detailhandel) og restauranter og lignende”. Efter ansøgning til Magistraten kan dispenseres for anvendelse til liberale erhverv, som f.eks. ejendomsmægler, klinikker og lignende.
Begrænsning
Lokalerne udlejes ikke til koncepter, der allerede findes i ejendommen (kaffebar). Lokalerne udlejes ikke til madkoncepter med varmt køkken, bar, værtshus og lignende.
EJENDOMMEN:
Lokalerne udlejes af Andelsboligforeningen Mølletoften, som ejer Mølle Allé 19 og Toftegårds Allé 19-21. Andelsboligforeningen Mølletoften indeholder 26 enheder til beboelse, 10 garager og 4 enheder til erhverv.
I ejendommen bliver du nabo til Coffeenhagen, som er Valbys hyggeligste kaffehus, og stedet hvor du køber Valbys lækreste kaffe og kager.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ejendommen er godt beliggende på Toftegårds Allé mellem Valby Station og Valby Langgade. Toftegårds Allé er meget trafikeret, og din forretning ses derfor dagligt af 1.000-vis af forbipasserende. Lokalområdet har et godt og varieret butiksliv, som rummer både alm. detailhandel, serviceerhverv, klinikker og takeaway steder.
Valby gennemgår i disse år en stor udvikling, og der bygges nyt til både beboelse og erhverv. Fra Toftegårds Plads til Ny Ellebjerg Station lå der tidligere kun kontor- og industribygninger, men området ændres nu med tilførsel af attraktive boliger. Udviklingen smitter af på hele Valby, og bringer nyt liv til et af Københavns gamle kvarterer.
Offentlig transport
200 meter til Valby Station, S-tog
50 meter til buslinjer
1,4 KM til Københavns Syd Metro Station
Parkering
Parkering på offentlig vej, gul parkeringszone, kr. 17/18/6 pr. time dag/aften/nat.
ØKONOMI:
75 m2 forretning
Årlig leje kr. 138.750 / kr. 11.563 pr. måned / kr. 1.850 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter
Varme á conto, budget kr. 781 pr. måned / kr. 125 pr. m2
Momsfri husleje.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. xxxxxxxxxx for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
Hvis du ønsker at leje denne butik, vil du ikke betale mere end byens gennemsnitlige lejepriser. Den årlige leje er 138750 DKK. De årlige lejeomkostninger er svarende til byens gennemsnitspris. Betal 1850 DKK pr. kvm. pr. år. Denne butik udbydes med at areal på 75.0 kvm. Da området er kendt som et livligt og upbeat område, vil I Valby være garanteret en attraktiv beliggenhed.. Udfyld kontaktformularen for at blive tilsendt mere information om denne butik. Du kan også stille udlejeren spørgsmål eller foreslå en dato for fremvisning.
Årlig pris pr. m²
Årlig pris
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Toftegårds Allé 21, 2500 Valby
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
