Butikslokale til leje på Toftegårds Allé 45, 2500 Valby

Lejemålet, som har et butiksareal på i alt 219 m², er beliggende på Toftegårds Alle med meget stor synlighed. Lejemålet er opdelt med 117 m² butik og 102 m² kælder.

Lejemålet har tidligere været anvendt til to forskellige brancher, hvorfor lejemålet er opdelt i to.

Det har været anvendt til Bagelshop og er indrettet med restaurationslokale med plads til 12 siddende gæster, et køkken med salgsdisk og et disponibelt rum/lager. Lejemålet er beklædt med træ på væggene i restaurantdelen og fliser i køkkensektionen. Gulvene er belagt med fliser.
Det andet lejemål har været anvendt til køreskole og er opdelt i lokale ud med vejen og et baglokale. Fra baglokalet er adgang til mindre køkken samt nedgang til stor kælder. I kælderen er 5 disponible rum.
Lejemålet har delvis træbeklædning og bemalede vægge samt ”træ-gulve”.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i ejerforening bestående af to ejendomme, der er placeret rundt om Toftegårds Plads i Valby.

Valby er i en rivende udvikling, hvor attraktive bygninger og områder blomstrer op med især beboelsesejendomme. Området fra Toftegårds Plads og helt ned til Ny Ellebjerg station, som i fremtiden kommer til at hedde København Syd, har tidligere være synonym med industrivirksomheder, men gennemgår i disse år en forandring med masser af nye beboelsesejendomme og forskellige typer erhverv. Skråt overfor Toftegårds Plads på den tidligere F.L. Smidth-grund er idag en helt ny bydel med boliger, butikker og grønne pladser. Området tiltrækker både børnefamilier og de unge studerende.

Endelig er der ikke langt til rekreative områder i både Valbyparken og Søndermarken eller det hyggelige gamle Valby.