Butikslokale til leje på Jernbanevej 5D st. th, 2800 Kongens Lyngby

• 94 m² godt udnyttet butikslejemål
• God eksponering
• Mange anvendelsesmuligheder
• 2 Store vinduer mod gaden
• Flot facade
• Ikke momsregistreret lejemål

Denne charmerende butik er placeret på Jernbanevej, en sidevej til Lyngby Hovedgade, der er let tilgængelig inden for kort gåafstand. Beliggenheden giver let synlighed og adgang til det omkringliggende område. Butikken dækker et areal på 74 m² og præsenterer sig med to imponerende store vinduespartier, der giver en optimal mulighed for at fremvise produkter eller skabe opmærksomhed omkring tjenester.

Indgangen til butikslokalet er centralt placeret, hvilket gør det nemt at tiltrække kundernes opmærksomhed. Ydermere tilbyder lejemålet en alternativ adgang via opgangen, hvilket kan være praktisk for personale.

Inde i butikslokalet er der en lille forhøjning, der fører til et rummeligt område, der rummer et te-køkken, et kontor og en behandlingsplads. Dette giver mulighed for fleksible anvendelsesmuligheder, såsom at servere drikkevarer, udføre administrative opgaver eller skabe en behagelig atmosfære til behandlinger.

Det tilhørende badeværelse med badekar tilføjer ekstra bekvemmelighed og gør det muligt for personale at føle sig velplejede og komfortable. Som en ekstra bonus er der en trappe fra butikslokalet, der fører ned til en kælder på 19 m², som kan bruges som praktisk lagerplads. Dette giver en ekstra dimension af opbevaringsmuligheder, der kan bidrage til effektiv drift af butikken.

Alt i alt tilbyder denne butik på Jernbanevej en attraktiv og funktionel plads, der kombinerer en central beliggenhed med gode eksponeringsmuligheder og praktiske faciliteter. Den rummelige indretning og de forskellige anvendelsesmuligheder gør det til en alsidig løsning for en række forretningsaktiviteter.

Dette attraktive lejemål er beliggende i umiddelbar nærhed af Lyngby station, hvilket muliggør bekvem adgang til forskellige former for offentlig transport, herunder tog, busser samt den kommende letbane, der forventes at stå færdig i 2025 ifølge de nuværende planer. Denne strategiske placering sikrer optimale transportforbindelser, der forbinder lejemålet til det omkringliggende byområde og videre.

Lyngby er velkendt for sin naturskønne karakter og imponerende grønne områder, og dette afspejles også omkring Jernbanevej 5D. Den omkringliggende atmosfære præges af smukke træbeklædte veje, der indbyder til behagelige gåture og cykelture. Den omgivende natur tilføjer en fornemmelse af ro og æstetisk skønhed til området, hvilket skaber en behagelig oase midt i byen.

Dette lejemål er dermed ikke blot en forretningsmæssig mulighed, men også en chance for at blive en del af den charmerende atmosfære og grønne livsstil, som Lyngby er så kendt for. Den smukke omgivende natur og den praktiske nærhed til offentlig transport gør dette lejemål til et ideelt sted at etablere eller udvide en virksomhed, samtidig med at man kan nyde det bedste af begge verdener: det travle byliv og den afslappende naturlige skønhed.