Butikslokale til leje på Søborg Hovedgade 56, 2860 Søborg

BESKRIVELSE
Midt på Søborg Hovedgade, er denne nye flotte arkitektoniske ejendom opført, på den del af Søborg Hovedgade som netop er blevet opgraderet, så der skabes en sammenhængende, grøn og levende hovedgade i begge retninger, der samtidigt kommer til at understøtte bl.a. butikkerne og restaurationerne i området, da bl.a. fortovene er gjort bredere og gaden flottere i sit nye udtryk.

Tidligere lejer var Espresso House, men de har lukket deres café sammen med adskillige andre i hele Danmark, grundet nedjustering af deres aktiviteter.

Den del af Søborg Hovedgade hvor ejendommen er beliggende, har bl.a. Vangede og Dyssegård som begge er beliggende i Gentofte Kommune, stødende direkte op til markedsområdet hvor lejemålet er beliggende, der også er kendetegnet ved en meget høj købekraft og ikke mindst stigende befolkningstal. Der er etableret 20 lejligheder i ejendommen, som enten er 3- eller 4-værelses lejligheder.

I samarbejde med udlejer kan det aftales nærmere, hvordan lejemålet ønskes overtaget og specielle indretningsarbejder udføres ligeledes efter gensidig aftale.

HOVEDVILKÅR
Areal stueplan: Bruttoareal 219 m2
Leje stueplan: Pr. år kr. 485.000 - Pr. m2 kr. 2.215
Skat & fællesudgifter: Pr. år kr. 44.000 - Pr. m2 kr. 201
Varme & varmt vand: Afregnes efter forbrug direkte til forsyningsselskaber

El & forbrugsvand: Afregnes efter forbrug direkte til forsyningsselskaber 
Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) – dog min. 2%
Depositum: 6 måneder af den årlige leje
Moms: Alle ydelser tillægges moms – p.t. 25%
Uopsigelighed: Aftales nærmere
Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt
Afståelsesret: Ja
Fremlejeret: Nej
Overtagelsesdato: Aftales nærmere
Overtagelsesstand: Udgangspunktet er en White Box, men kan forhandles