Butikslokale til leje på Bagsværd Hovedgade 126B, 2880 Bagsværd

Stor og markant butik på 161 m² + 160 m² veldisponeret kælder
Mulighed for sammenlægning med nabobutik på 88 m²
Attraktiv og yderst regulær butik beliggende centralt i Bagsværd med direkte adgang fra det aktive handelsmiljø ved Bagsværd Centret og Bagsværd Hovedgade.

Butik – (stueplan)
Et stort, åbent og regulært salgslokale med en imponerende loftshøjde på ca. 3,30 meter.
God facadeeksponering og flot lysindfald - fleksibel indretning
Der er vindeltrappe med intern forbindelse til kælder og der er mulighed for at etablere intern vareelevator
Regulær planløsning med stort, sammenhængende salgsareal, der giver optimale muligheder for indretning
med både udstilling, kundemodtagelse og arbejdszoner.
Loftshøjden og rummets bredde skaber en luftig og indbydende atmosfære.

Kælder
Særdeles anvendelig og veldisponeret kælder med god loftshøjde (ca. 2,55 m).
Indrettet med flere disponible rum/lagerområde, personalefaciliteter med køkken og toilet
Direkte udgang til eksisterende vareindlevering gennem centrets kælder
Intern adgang via vindeltrappe fra butikken

Mulighed for sammenlægning
Lejemålet kan eventuelt sammenlægges med nabobutikken på 88 m², hvilket giver mulighed for etablering af ét stort og markant erhvervslejemål.
Ved sammenlægning opnås butikslokale med øget facade og eksponering
En sjælden mulighed for at skabe et større, sammenhængende lejemål i et ellers veletableret handelsområde.

Beliggenhed – Bagsværd Centret
Lejemålet er beliggende ved Bagsværd Centret og Bagsværd Hovedgade – et velfungerende og lokalt forankret handelsområde med stabil kundestrøm.
Om området er kendt for dagligvarebutikker, specialforretninger og spisesteder
Det er tæt på offentlig transport (S-tog og busforbindelser)
Der er meget gode parkeringsforhold ved centret
Stærkt lokalt opland med både boligkvarterer og erhverv
Bagsværd er en attraktiv og velkonsolideret bydel i Gladsaxe Kommune med købestærkt publikum og solid handelsaktivitet.

Udlejer er åben for dialog omkring nye detail-koncepter eller relevante centeranvendelser.