Butikslokale til leje på Strandvejen 165, 2900 Hellerup

Lejemålet er beliggende i en smuk og herskabelig ejendom opført i år 1900 af arkitekten Christian L. Thuren. Lejemålet har et yderst smukt indgangsparti med god eksponering mod gadeplan.

Lejemålet kan anvendes til klinik, butik og restaurant.

Lejemålet er fordelt over 272 m² i stueplan og 222 m² i kælderplan, som gør lejemålet yderst anvendeligt. Kælderarealet er oplagt til opbevaring/depot.

Lejemålet har rigtigt gode toiletforhold og råder over hele tre af slagsen.

Lejemålet leveres som en white box. Lejer betaler selv for særindretninger. Lejemålet kan leveres med mere åbne rumforhold end de nuværende.

Lejemålet henvender sig til den kræsne butiksejer, som vil have en lejemål med en high-end beliggenhed i en smuk ejendom.

Ejendommen har energimærke C.

Beliggenhed
Strandvejen i Hellerup er et yderst attraktivt område. Der er et rigt butiksliv med masser af forbipasserende hver dag. Der er flere store butikker som Georg Jensen, Normal, Matas samt diverse tøjbutikker og madsteder.

De forskellige butikker fungerer som et trækplaster for folk der er ude og shoppe. Ud over et pulserende butiksliv er der mange boliger på og omkring Strandvejen. Ligeledes er der flere etageejendomme med kontor.

Området byder på rigtigt gode transport forhold via diverse busforbindelser og den nærliggende togstation. Hellerup Station ligger kun 750 meter fra lejemålet. I forhold til parkering er der flere god parkeringsmuligheder langs Strandvejen og ved de tilhørende sideveje. Ligeledes er større parkeringsplads 75 meter fra lejemålet.

Beliggenheden tilbyder ligeledes flere grønne områder i form af Hellerup Strand og Øregaardsparken.

Hellerup er en del af Gentofte Kommune. Området har en gennemsnitlig indkomst pr. indbygger på over kr. 420.000 om året, hvlket er betydeligt over landsgennemsnittet.
Hellerup har nogle af de højeste kvadratmeter priser i landet for boliger, da området er yderst eftertragtet pga. den lange kystlinje og korte afstand til København.

I Hellerup er der ro og fred langs de mange herskabelige villaveje. Den nærliggende strandvej har dog en pulserende atmosfære, med de mange butikker og shoppingcentret Waterfront, hvilket tiltrækker mange gæster til Hellerup. Der er grønne områder såsom smukke Øregårdsparken ligesom Hellerup Havn tilbyder gode bademuligheder.

Der er desuden flere institutioner og skoler i området.