Butikslokale til leje på Ordrupvej 112B, st. tv., 2920 Charlottenlund

Velkommen til Ordrupvej 112B, st. tv. – et lyst og fleksibelt erhvervslejemål i stueplan på 63 m² med tilhørende 27 m² kælder.

Her får du en synlig placering i starten af det lille butikstrøg på Ordrupvej. Lejemålet har et stort, gennemlyst forlokale med facadevindue og glasdør direkte mod gaden, hvilket giver et behageligt lysindfald og god kontakt til livet udenfor.

Lokalet egner sig særligt godt til frisør, klinik, liberalt erhverv, butik eller showroom, hvor synlighed, adgang og en præsentabel ramme er vigtig.

LYST FORLOKALE OG FLEKSIBEL INDRETNING
Lejemålet byder på et stort og regulært forlokale, som er nemt at indrette. Bagtil findes et anvendeligt baglokale med mange indretningsmuligheder. Fra baglokalet er der direkte udgang til gården. Lejemålet rummer desuden et mindre toilet.

Der er direkte nedgang til en brugbar og regulær kælder på 27 m² med en loftshøjde på ca. 2 meter. Kælderen er oplagt til lager, arkiv eller opbevaring.

Lejemålet er i dag indrettet som frisør.

EJENDOMMEN
Lejemålet er beliggende i en velholdt ejendom i røde mursten, opført i 1933. Ejendommen har et klassisk og gedigent udtryk med erhverv i stueplan og boliger på de øvrige etager. Placeringen i starten af det lille butikstrøg gør lejemålet attraktivt for virksomheder, der ønsker at blive set.

OMRÅDET – ORDRUP / CHARLOTTENLUND
Ordrupvej er et velfungerende lokalt handelsstrøg med boliger, butikker, serviceerhverv og daglige ærinder. Her er et stabilt kundegrundlag fra nærområdets beboere og god synlighed fra den gennemgående trafik på vejen.

Lejemålet ligger i gåafstand til butiks- og bylivet på Jægersborg Allé og det øvrige Charlottenlund. Der er ligeledes kort afstand til naturskønne områder som Ellemosen, Bernstorffsparken og Charlottenlund Skov.

Der er gode busforbindelser tæt på, og Charlottenlund Station kan nås på cirka et kvarters gang.

Kort sagt får du et lyst, synligt og anvendeligt erhvervslejemål med en stærk lokal placering i Ordrup – ideelt til den virksomhed, der vil være tæt på kunderne og samtidig have en funktionel base i et attraktivt område.