Butikslokale til leje på Livøvej 17, 8800 Viborg

Butikslejemål med facade mod særdeles befærdet indfaldsvej og Vestre Ringvej, nabo til Selta Møbler og McDonald's samt genbo til Bilka og Viborg Storcenter, og nær hvor Vestre Ringvej og Holstebrovej krydser hinanden.
Lejemålet ligger i samme bygningskompleks som Livøvej 15, som er udlejet til Lager 157 (beklædning).

Indretning: Lejemålet består overordnet af to identiske, parallelle og højloftede lagerhaller (8,5 meter) og er opført i 2009. Lejemålet kan ved forestående vedtagelse af ny lokalplan hos Viborg Kommune omdannes til salg af udvalgsvarer. Hallernes samlede areal udgør 2.476 m², og hver hal er på 1.238 m² adskilt af langsgående brandvæg, hvori der er etableret 2 portåbninger. Hallernes udvendige mål udgør ca. 50 x 50 meter.

I det nordvestlige hjørne af hallerne forefindes et mindre personale, vareudleveringsafsnit i 2 plan på 2 x 68 m² indeholdende kontor, personalerum, toilet, teknikrum mv. Samlet areal udgør 2.544 m². Der forefindes p.t. 3 tilkørselsramper med sluser til varelevering. Der kan evt. etableres indskudt dæk, såfremt der ønskes et større areal end det nuværende. Lejemålet kan eventuelt opdeles efter nærmere aftale.

Konstruktion og facader: søjle-/ dragerkonstruktion i beton. Loft i betonplader. Loftshøjde ca. 8,50 meter. Gulv lagt i beton.

Tag: built-up (fladt tag) belagt med tagpap og der er monteret ovenlyskupler.

Opvarmning: naturgas.

Moms: ja

Parkering og tilkørsel: Der vil ved ved udlejning af Livøvej 17 skulle etableres en adgangsvej langs med Livøvej 15 og 17 parallelt med Holstebrovej, ligesom der etableres de fornødne antal parkeringspladser: 1 stk. pr. 50 m² etagearal.

Naboer: Selta Møbler, Lager 157, nabo til McDonald's, genbo til Bilka, Viborg Storcenter.