Butikslokale til leje på Boulevarden 33A, st. th., 9000 Aalborg

Dette attraktive erhvervslejemål er beliggende på Boulevarden 33 i hjertet af Aalborg. Lokalet er velegnet til en café, klinik, lille butik, frisør eller lignende erhverv. Med sin placering på en af Aalborgs mest trafikerede gader, lige ved Kennedy Arkaden samt bus- og togstationen, er det en ideel lokation for virksomheder, der ønsker høj synlighed og nem adgang for kunder. 

• Attraktiv beliggenhed
• Synlig facade
• Placeret i et miljø med flere butikker
• Gode udstillingsvinduer
• Attraktive lejevilkår

Lokalet er på 36 veludnyttede kvadratmeter. Det er lyst og moderne indrettet med store udstillingsvinduer, der giver maksimal synlighed fra gaden. Lokalet er pænt og indbydende med stilfuld indretning, der gør det velegnet til både detailhandel og servicevirksomheder. Der er adgang via en lille trappe op til et rummeligt baglokale, som inkluderer køkkenfaciliteter, plads til spisebord eller andet opbevaring og et toilet.
Generelt et superfint lokale med en god rumfordeling i et livligt område med mange forbipasserende. Den centrale placering og den korte afstand til Kennedy Arkaden samt byens bus- og togstation gør det nemt for kunder at finde vej til din forretning. Området huser også en række andre butikker og restauranter, hvilket øger kundetrafikken.

FAKTA

• Samlet areal: 36 m²
• Årlig kvm. startleje: 1.665 kr. + moms
  
• Mdl. startleje: 4.995 kr. + moms
• Årlig startleje: 59.940 kr. + moms
• Depositum: 6 måneders leje + moms
  
• Betaling:Månedsvis forud
• A conto varme:500 kr. + moms
• A conto vand:250 kr. + moms
• El:Betales direkte ved forsyningsselskabet
  
• Lejeregulering:NPI, dog minimum 2,5 % 
• Gadefejning: 150 kr. mdl.
• Overtagelsesdato:Aftales
• Overtagelsesstand:Aftales
• Opsigelsesvarsel: 3 måneder