Butikslokale til leje på Frederikstorv 3 st, 9000 Aalborg

Attraktivt lejemål på 70 m² på central og synlig placering i Aalborg Centrum udlejes.

Lejemålet består af lokale med gode udstillingsvinduer. Baglokaler med wc og lagerlokale og thekøkken.

Lejemålet vil være anvendelig til butik, liberale erhverv o.l. Lejemålet har senest været udlejet til en butik med salg og reparation af IT.

Lejemålet er beliggende i en præsentabel ejendom, og via sine markant vinduespartier opnås der stor synlighed og dejligt lysindfald. Tillige er der niveaufri adgang direkte fra gaden til de 70m² areal. Den nuværende indretning består af et åbent kontorlandskab, mindre mødelokale, lager, køkken samt toiletkerne. Herudover forefindes adgang til gården. Generelt fremstår det hele i pæn og præsentabel stand, og dette giver en særdeles god rumfornemmelse.

Lejemålet er beliggende ved Frederikstorv, der er en central plads i Aalborg med masser af aktivitet. Torvet har tidligere fungeret som parkeringsplads, men Aalborg Kommune udviklet torvet til en markedsplads, og har derfor forbudt parkering på arealet. Der også blevet investeret i beplantning mv. på torvet for at underbygge den hyggelige stemning som centralt byrum. Der er endvidere kort afstand til gågaderne samt banegården mv.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 7 km
Motorvejsnettet 0,2 km
Banegården / Aalborg Busterminal 0,7 km
Busstoppested 0,1 km
Indkøb 0,1 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse