Kontor til leje på Amagertorv 3, 1160 København K

Amagertorv 3, 1. sal - 1160 København K

• Totalrenoveret og indflytningsklart kontor

• Beliggende på 1. sal med personelevator med adgang til Læderstræde
• AAA-beliggenhed på Strøget i centrum af København
• Beliggende i et højprofileret område med kendte high
end koncepter og varemærker, såsom Louis Vuitton,
Prada, Guchi, Moncler, Burberry, Mads Nørgaard m.fl.
• Nærmeste større naboer er Illum, Illums Bolighus,
Royal Copenhagen, Georg Jensen, Café Europa m.fl.
• Kontoret på 1. sal har et samlet areal på 142 m2
• Den månedlige lejebetaling andrager kr. 29.600

BESKRIVELSE

Nu udlejes et mondænt og yderst godt beliggende kontorlejemål på 142 m2, med en fantastisk udsigt til bl.a. Strøget, Storkespringvandet, Illum, Louis Vuitton m.fl. Kontorlejemålet er beliggende på 1. sal i en flot og vel vedligeholdt ejendom med personelevator, der er ejet af familien Nørgaard på Strøget. Når man træder ind i opgangen direkte fra Strøget, kan man med det samme fornemme, at der er kælet for detaljerne og ikke overladt noget til tilfældighederne. Ny lejer kan være med til at sætte sit præg på hvordan kontorlejemålet indrettes og om kontoret skal opdeles med flere selvstændige rum eller som et åbent kontormiljø, der kan ses på lejemålstegningen på side 4 i nærværende udlejningsprospekt.

Et lille minut fra Amagertorv, er metrolinjerne M3 og M4 placeret på Gammel Strand tæt ved Højbro Plads og metrolinjerne M1, M2, M3 og M4 er alle beliggende fire minutter fra Kongens Nytorv, så det er nemt at komme til og fra området uden de store problemer. I området findes der også gode parkeringsmuligheder i de større parkeringshuse.

Strøget er kendetegnet som et langt indkøbsstrøg på ca. 1,1 km., der strækker sig fra Rådhuspladsen til Kongens Nytorv, hvor stort set alle de kendte og eksklusive danske og internationale detailkæder er repræsenteret. I området omkring og i gåafstand fra kontoret, byder på mange fine og kendte restaurationer, metrostationer, stormagasinerne Magasin og Illum, Det Kongelige Teater, Christiansborg og det eksklusive og mondæne Hotel D’Angleterre samt mange andre spændende steder som kan opleves til fods.

Området omkring Amagertorv, oplever et meget højt antal fodgængere i løbet af ugen og på de travleste dage, er dette tal ca. 5.000 forbipasserende i timen, hvilket er med til at gøre området til et af de mest interessante og eftertragtede i Danmark.

HOVEDVILKÅR
Samlet lejebærende areal: 142 m2
Lejens størrelse: Årlig leje pr. m2 – kr. 2.500 Årlig samlet leje – kr. 355.000
Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med min. 2%
Depositum: Kontant
Drifts- og fællesudgifter: Er inkluderet i lejen
Skatter & afgifter: Er inkluderet i lejen
Varme: Opgøres efter faktisk forbrug og betales løbende a conto

El, vand og renovation: Betales direkte til forsyningsselskaberne
Uopsigelighed og opsigelse: Efter nærmere aftale
Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale
Moms: Alle ydelser tillægges moms – p.t. 25%