Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til leje på Århusgade 36, 2100 København Ø
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
87 m2 hjørnebutik i krydset Århusgade / Randersgade. Kæmpe synlighed. 5 meget store vinduer. Attraktivt lokalområde.
87 m2 hjørneforretning beliggende i krydset Århusgade / Randersgade. Kæmpe synlighed med 5 meget store vinduer. Attraktivt lokalområde.
Lejemålet er pt. indrettet til Consol Solcenter, som har ligget på adressen i mange år. Indretningen er derfor pt. med 5 små kabiner til solarier, samt toilet og baglokale/køkken, der anvendes til solcenterets tekniske installationer. Consol Solcenter lukker ned i 2026, så indretningen skal der naturligvis laves om på.
Når en ny lejer er fundet, bliver lejemålet istandsat og klargjort til nyt erhverv. Der er mulighed for at påvirke indretningen efter ønske, så ny aptering passer til dit koncept.
Stor synlighed: Hjørnelejemål i trafikeret vejkryds
5 store udstillingsvinduer og indgang på hjørnet
Ét stort åbent rum, som let kan indrettes
Istandsat efter nærmere aftale
Anvendelse
Århusgade er ikke omfattet af en lokalplan, så lokalerne må anvendes til almindeligt erhverv, som udlejer kan godkende. F.eks. detailhandel, showroom, udstilling, liberalt erhverv/kontor, klinik, salon mv.
Overtagelse
Hurtigst muligt. Solcenter lukker, når ny lejer er godkendt.
EJENDOMMEN:
Århusgade 36 er en klassisk københavnerejendom beliggende i det eftertragtede Århusgadekvarter mellem Østerbrogade og Nordhavn. Lokalområdet er kendt for sin urbane stemning og et voksende kundegrundlag, takket være beboere og mange besøgende til området.
Der er høj fodtrafik, og nærheden til caféer, specialbutikker og dagligvarehandel skaber optimale rammer for detailhandel, showroom, servicevirksomhed eller liberalt erhverv. Århusgade 36 / Randersgade 53 er en oplagt valg, hvis du ønsker en meget synlig beliggenhed i en velbesøgt del af Østerbro.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ejendommen ligger attraktivt på hjørnet ud til krydset Århusgade / Randersgade. På de 3 modstående hjørner finder du Bicycle Cidery Bar, Den Røde Kiosk og The Laundromat Café.
Indenfor 100 meter
100 meter nede ad Århusgade ligger JUNO the Bakery, som er en destination for både Københavnere og turister. 100 meter henne ad Randersgade ligger Bopa Plads, som er et grønt åndehul med hyggelige caféer, cocktails og god kaffe. Og 100 meter op ad Århusgade lander du på solsiden af Østerbrogade, som er Østerbros shopping-destination og indfaldsvej til indre København.
Hjørnebeliggenheden sikrer din forretning maksimal synlighed i lokalområdet.
Parkering
Der er gode parkeringsmuligheder i området. Parkering på gaden mod betaling, Københavns Kommune, blå zone, kr. 26/17 pr. time dag/aften. Ingen parkering på ejendommen. Erhvervslicens kan købes hos Københavns Kommune.
Offentlig transport
S-tog, Svanemøllen Station, 1,2 KM
S-tog, Nordhavn Station, 900 meter
Metro, Trianglen Metro Station, 400 meter
Buslinjer i Århusgade og Østerbrogade, 200 meter
ØKONOMI:
87 m2 forretning
Årlig leje kr. 198.000 / kr. 16.500 pr. måned / kr. 2.276 pr. m².
Driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
Varme á conto (budget pt.) kr. 10.875 årligt / kr. 906,25 pr. måned / kr. 125 pr. m².
Lejen tillægges 25% moms.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. xxxxxxxxxx for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Lejeprisen for kontoret på Århusgade 36 i København Ø, 2100, er svarende til områdets gennemsnitspris og udgør 16493,75 DKK pr. måned. Dette kontor tilbyder kontorlokaler svarede til områdets gennemsnitlige lejepriser. Den årlige leje udgør 2275 DKK pr. m². Dette kontor udbydes til en rimelig pris. De årlige lejepriser udgør 198000 DKK. Dette kontor på 87.0 kvm. kan være en ny mulighed for øget samarbejde og åbenhed i virksomhedens arbejsmiljø. Ved at etablere din virksomhed i København Ø vil du i høj grad opleve hvad det vil sige at arbejde i veludviklet infrastruktur.
Årlig pris pr. m²
Årlig pris
Beliggenhed
Århusgade 36, 2100 København Ø
Tæt på findes Bopa Plads, hvorfor kontoret drager fordel af en placering tæt på en af de smukkere dele af byen. Der er ikke langt til Poul Henningsens Plads, hvorfor kontorets lokation emmer af idyl og naturlig ro. Sø er 687 m fra kontoret, hvilket skaber et unikt billede af områdets distrikt. Poul Henningsens Plads er i tæt afstand til kontoret - et oplagt sted at diskutere ideer og projekter. Din virksomheds ansatte kan nyde godt af Park Bio som ligger 316 m fra kontoret. Bopa Plads, som er en vigtig del af byens kommercielle scene, ligger ganske tæt på kontoret. Der er ikke langt til Poul Henningsens Plads, hvorfor kontorets lokation emmer af idyl og naturlig ro. Sø, beliggende 687 m fra kontoret, er en evig kilde til energi og motivation. 687 m fra kontoret ligger sø som med garanti vil hjælpe dig med at oplade batterierne.
Lignende kontorlejemål
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Århusgade 36, 2100 København Ø
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
