Kontor til leje på Æbeløgade 4, 2100 København Ø

Ejendommen er beliggende i Klimakvarteret på Østerbro som er Københavns første klimatilpassede bydel. Her arbejder Københavns Kommune sammen med en række forskellige samarbejdspartnere og beboerne i kvarteret om en fælles vision:

At gøre kvarteret på Østerbro til Københavns grønneste brokvarter og samtidig klæde området på til at modstå de store regnmængder, vi har oplevet ved de seneste års skybrud.

Godt lysindfald og højt til loftet

Velkommen til Æbeløgade 4. Her får du 652 gode m² der kan indrettes både som åbent kontorlandskab eller med mindre celler, alt afhængigt af hvad der passer bedst til jeres behov.

I lejemålet finder du både ventilationsanlæg samt akustikplader for at sikre et godt arbejdsmiljø.

Loftshøjden er god i lejemålet og blandt andet det rå loft er med til at skabe en moderne og behagelig atmosfære.

Fuldt optimeret indretningsplan

Ejendommen er søjle/drage konstrueret, hvilket giver utrolig gode indretnings muligheder.

Lejemålet er indrettet således at toiletterne samt køkken findes i lejemålets kælder, så det øvrige lejemål i stueplan er i ét for at skabe en god sammenhængskraft.

Der er etableret køkken ø/kaffestation med vandtilslutning og afløb i stueplan til en mulig kaffestation.

God placering på det ydre Østerbro

Endvidere bør den gode infrastruktur fremhæves, idet Helsingørmotorvejen og ikke mindst Ryparken Station alt sammen ligger i gåafstand fra ejendommen. Buslinje 12 kører fra Nygårdsvej og der er kort afstand til Metroen ved Vibenhus Rundel. 

Efter aftale med udlejer kan der lejes P-Pladser i gården mod betaling.

Gyldigt energimærke foreligger med karakteren D.

• Samlet etageareal 652 m² inkl. kælder
• Attraktiv beliggenhed på Østerbro
• Kontorlejemål med masser af lys og højt til loftet
• Gode adgangsmuligheder med offentlig transport, cykel og bil
• Årlige Leje: 823.476 kr. (68.623 kr. pr. md. inkl. drift)