Kontor til leje på Nelson Mandelas Allé 9, 2450 København SV

• The Warehouse - fleksibelt flerbrugerhus eller domicil med grønne tagterrasser placeret i Engholmene: Københavns nye kanalby, hvor erhverv, boliger og byrum forenes i en maritim stemning
• Suveræn beliggenhed lige ved vandet og tæt på metro samt let adgang til centrale indfaldsveje og havnebus
• Nyopført ejendom tegnet af COBE Architects
• Fokus på effektivitet, deleløsninger, bæredygtighed samt områdets unikke karakter og historie
• Bygningen opfylder EU-taksonomiens krav, som er EU’s klassifikationssystem for bæredygtige aktiviteter
• Ejendommen får syv etager, hvor stueetagen bliver indrettet med fælles personalerestaurant, lobby og offentlig café samt dagligvarebutikker
• Ejendommen er fleksibel og kan opdeles i mindre enheder fra ca. 1.000 m² med indretning efter lejers ønsker og behov
• Ca. 200 p-pladser, herunder 65 ladestandere i den fulde kælder

The Warehouse er en moderne og velplaceret kontorejendom beliggende i Engholmene Business Center i København. Med en markant facade ud til Nelson Mandelas Allé tilbyder bygningen et inspirerende arbejdsmiljø præget af forskydninger i facaden, som skaber naturlige opdelinger af kontorarealerne. Disse ”lommer” giver mulighed for arbejdspladser langs de store vinduespartier, hvilket maksimerer lysindfaldet og skaber en behagelig atmosfære for medarbejderne.

Ejendommen er designet af det anerkendte arkitektfirma COBE Architects og forventes færdiggjort i 2. halvår af 2028. Den strækker sig over 17.900 m² og tilbyder 15.955 m² kontorlejemål. Bygningen omfatter cirka 200 parkeringspladser, herunder 65 ladestandere i hele kælderen. Parkeringen er flydende, hvilket giver en større kapacitet og mere fleksibilitet i p-kælderen sammenlignet med mange andre flerbrugerhuse.

Attraktive funktioner og faciliteter
Én af de mest markante træk ved The Warehouse er de fantastiske tagterrasser, hvor medarbejdere kan nyde pauser med en betagende udsigt over hovedkanalen. Tagterrasserne er perfekte til afslapning og uformelle møder i løbet af arbejdsdagen. Indendørs er der skabt et miljø med rige lysindfald fra flere sider, hvilket bidrager til en sund og produktiv arbejdsplads. De store vinduespartier og de forskudte facader skaber naturlige, intime arbejdsområder, som fremmer koncentration og kreativitet.

Bæredygtighed og certificeringer
The Warehouse er designet med en stærk bæredygtighedsprofil. Bygningen opfylder kravene i EU-taksonomien, som er EU’s klassifikationssystem for bæredygtige aktiviteter. Dette betyder, at bygningen er designet og drevet i overensstemmelse med strenge miljøstandarder, hvilket bidrager til EU’s målsætning om en mere bæredygtig og klimavenlig økonomi.

Fleksible lejemål
The Warehouse tilbyder fleksible lejemålsmuligheder, der kan tilpasses forskellige virksomheders behov. Med mulighed for at indrette arbejdsstationer helt ned til 13,5 m² pr. arbejdsplads, kan virksomhederne optimere pladsudnyttelsen uden at gå på kompromis med komforten. De nederste etager kan opdeles i op til fire selvstændige lejemål, mens de øverste etager kan opdeles i to mindre lejemål, hvilket gør det muligt at skræddersy lejemålene
efter virksomhedens størrelse og vækstplaner.

Engholmene Business Center opfylder EU-taksonomiens krav
Fordele ved EU-taksonomi compliance omfatter miljømæssig bæredygtighed med reduceret miljøpåvirkning, lavere CO2-udledning, energieffektivitet og brug af bæredygtige materialer og teknologier. Økonomisk giver det bedre adgang til grøn finansiering og investeringer samt lavere driftsomkostninger gennem energieffektivisering. Compliance sikrer overholdelse af nyeste EU-reguleringer og standarder, mindsker juridiske og finansielle risici og viser engagement i fremtidige reguleringskrav og globale klimamål. Det forbedrer virksomhedens omdømme som en ansvarlig og bæredygtig aktør, tiltrækker miljøbevidste kunder, investorer og medarbejdere.