Kontor til leje på Telegade 1, 2630 Taastrup

Særdeles præsentabel og velholdt kontorejendom tæt på S-tog, indkøb, hotel mv. 

Overtag lejemålet som beset, og som det senest var udlejet til Novo Nordisk, eller få lejemålet moderniseret og istandsat efter jeres ønsker og behov. 

Området
Telegade 1 blev opført i 1988, udgør 5.014 m², og er centralt placeret i det velholdte og præsentable erhvervsområde, ”den gule by”, tæt op ad Høje Taastrup St. Området er hjemsted for mange offentlige og private virksomheder, herunder Novo Nordisk, DSB, Høje Taastrup Rådhus, Danica Pension, Rigspolitiet m.fl., ligesom vi i ejendommen huser flere andre gode lejere, bl.a. AspIT, PLM Gorup, Dansk Handicap Forbund, samt Söderberg & Partners.

Lejemålet
Man kommer ind til lejemålene via et fælles indgangsparti fra Telegade 1, som deles med de andre lejere i opgangen, og med dette lejemålet i stuen til højre. Foyeren man træder ind i fremstår pæn og præsentabel med beplantning og en varm mørkegrøn farve, og hele den ene endevæg beklædt med egetræslameller. Det er ligeledes muligt at tilgå selvsamme foyer fra ejendommens parkeringsplads.

Det er muligt at overtage lejemålet som det fremstår, og som det senest var lejet ud til Novo Nordisk, hvilket økonomien i denne annonce er et udtryk for. Udlejer tilbyder også at modernisere lejemålet med nye gulve, lofter, nyt tekøkken/toiletter, LED-belysning i hele lejemålet, pæne glasløsninger mv. Dette arbejde vil blive gjort i samarbejde med nye lejer, således at lejemålet kommer til at fremstå, nøjagtig som Lejer ønsker det.

Størrelse
Lejemålet udgør 607 m².

Leje 
Overtage lejemålet som beset: Månedlige leje på kr. 40.466,66, svarende til en leje på kr. 800,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Overtage lejemålet moderniseret: Månedlig leje på kr. 45.788,54, svarende til en leje på kr. 905,21 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Driftsudgifter
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 183,58 pr. m², svarende til et aconto beløb på kr. 9.286,09 pr. måned. 

Varme
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 84,35 pr. m², svarende til et aconto beløb på kr. 4.266,70 pr. måned.