Kontor til leje på Smedeholm 12, 2730 Herlev

Fleksibelt kontor- og lagerlejemål på 685 m² med gode udvidelsesmuligheder.


Lejemålet
På en attraktiv beliggenhed i Herlevs veletablerede industriområde udbydes et alsidigt erhvervslejemål på i alt 685 m², der er velegnet til virksomheder med behov for både kontor- og lagerfaciliteter.

Lejemålet er i dag indrettet med:

- 272 m² lager

- 413 m² kontor


Lageret har praktisk portadgang fra gavlen, hvilket giver optimale forhold for varemodtagelse og logistik.
Kontorafsnittet er indrettet med kontorer i forskellige størrelser, hvilket gør lejemålet velegnet til både åbne kontormiljøer, enkeltkontorer og mødelokaler.


Udvidelsesmuligheder
Der er mulighed for at tilpasse lejemålet efter virksomhedens behov, herunder:

- Etablering af yderligere kontorarealer på 1. sal.

- Leje af depot- eller lagerareal i kælderen på op til ca. 400 m² - Fordelt på et eller flere arealer.


Beliggenhed

Ejendommen er beliggende på Smedeholm 12 i Herlevs attraktive industriområde med nem adgang til Motorring 3, Ring 4 og det overordnede vejnet. Området er præget af en bred vifte af handels-, service- og produktionsvirksomheder.
Der er desuden gode parkeringsforhold direkte ved ejendommen.


Lejevilkår
Lejemålet overtages som beset, og udlejer tilbyder som kompensation en lejerabat på 50 % af huslejen i de første 6 måneder. Forventet overtagelse er 1. december 2026. Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker en fleksibel kombination af kontor og lager med mulighed for fremtidig udvidelse.