Kontor til leje på Baltorpbakken 8, 2750 Ballerup

Fleksible kontorarealer i velbeliggende erhvervsejendom i Ballerup med mulighed for at etablere et moderne og funktionelt kontormiljø tilpasset lejers behov.

Administrationsdelen er fordelt på to etager samt kælder med badefaciliteter, teknikrum og depot. Arealerne er aktuelt renset helt ind til rå beton og står klar til ny indretning, hvilket giver en kommende lejer mulighed for i høj grad selv at præge planløsning, materialevalg og indretning.

Kontorarealet udgør ca. 1.152 – 2.232 m² afhængigt af den ønskede fordeling mellem kontor og eventuelle lager- eller driftsfunktioner. Indretningen sker i samarbejde mellem udlejer og lejer i forbindelse med indgåelse af lejeaftalen.

Ejendommen rummer herudover en kælder på ca. 275 m² med badefaciliteter, teknikrum og depot.

Ejendommen fremstår som en markant erhvervsejendom opført i etagehøje grå betonelementer og er en del af et større erhvervskompleks med gode parkeringsmuligheder samt grønne opholdsarealer.

Lejemålet egner sig særligt til virksomheder, der ønsker fleksible kontorfaciliteter i et veletableret erhvervsområde med gode infrastrukturelle forbindelser.

Område / Kvarter
Ejendommen er beliggende i Ballerup, i den nordvestlige del af Storkøbenhavn – et af hovedstadens mest veletablerede erhvervsområder. Området er kendt for sin stærke infrastruktur, gode tilgængelighed og en høj koncentration af internationale og danske virksomheder.

Baltorpbakken er et attraktivt erhvervsområde i Ballerup, som i disse år gennemgår en markant udvikling. Området, der historisk har været præget af større erhvervsejendomme, transformeres gradvist til et mere moderne og dynamisk erhvervskvarter med en blanding af kontor-, lager- og teknologivirksomheder.

Ejendommen ligger blot ca. 1,4 km fra Ballerup Station og Ballerup Centret samt med hurtig adgang til Ring 4 og det overordnede motorvejsnet, hvilket giver let forbindelse til både København, lufthavnen og resten af Sjælland.

Ballerup har gennem de seneste år tiltrukket betydelige erhvervsinvesteringer og huser en række større virksomheder og hovedkontorer. I nærområdet findes blandt andet Ambu, Garmin, Energinet, Jakon, Zwilling, Faust Dyrbye og Symphogen, hvilket understreger områdets stærke erhvervsmæssige profil.

Kombinationen af god infrastruktur, etablerede virksomheder og mulighed for både kontor- og lagerfunktioner gør området særligt velegnet til virksomheder med behov for effektiv distribution, teknisk drift eller domicil i et stærkt erhvervsmiljø tæt på København.