Kontor til leje på Akacielunden 11B, 4000 Roskilde

De tre butikslejemål er beliggende centralt i det eftertragtede område Trekroner, lidt uden for Roskilde.

Lejemålene varierer i størrelsen og fordeler sig på henholdsvis 58 m², 87 m² og 383 m², og har et samlet etageareal på 528 m². Lokalerne ligger i forlængelse af hinanden med mulighed for gennemgang, hvorfor lokalerne kan lejes enten enkeltvis eller samlet. Bygningen er opført i 2015, og der er således tale om et nyt og moderne byggeri med energimærke A2010. Lokalerne er lyse og rummelige, og er indrettet med højt til loftet og store facadevinduer, som sikrer naturlig belysning og gode eksponeringsmuligheder.

Det største lejemål er indrettet som et stort butikslokale med en række mindre lokaler ud mod facadevinduerne, samt et tekøkken med spiseplads og 3 toiletter. Lejemålet har en fleksibel indretning, som kan imødekomme lejers ønsker og behov. Det er muligt at nedrive nogle af væggene, hvis lejer i stedet ønsker et stort lokale.

Der er i dag sammenhæng mellem alle 3 lejemål, men de kan nemt adskilles, således at der udover det store lejemål er 2 rigtig gode butikker. Den ene butik er indrettet med et indbydende butikslokale og et lokale med glasvægge ud mod butikken, hvorimod den sidste butik er indrettet som et stort indbydende butikslokale. Gældende for alle lejemål er de store facadevinduer, som giver rigtig god eksponering af butikkerne. De 2 butikker deler toilet, hvortil der er adgang til et fælles tekøkken og toilet sammen med de øvrige erhvervslejere. Lejemålene må anvendes til detail, men ikke til frisør eller til produktion og salg af mad.

Akacielunden er en af de yngste bygninger i Trekroner centerområdet. Til gengæld har den lige fra starten indtaget en central placering, da den ligger ved områdets hovedfærdselsåre for gående. Hver dag går rigtig mange studerende og beboere langs facaden på vej fra eller til stationen. Akacielunden har af samme grund huset en lang række butikker og liberale erhverv i stueetagen, som nyder godt af den gående trafik. Butikkerne er samtidig gjort så store, at de ”rager ud” fra facaden og giver grundlag for nogle meget rummelige og møbleringsvenlige terrasser for boligerne på førstesalen.