Kontor til leje på Ormslevvej 450, 8260 Viby J

I Ormslev, 15 min. kørsel fra Aarhus C og mindre end 2 km. fra motorvejsafkørslen, er dette yderst præsentable lejemål beliggende.

Lejemålet er primært opdelt i tre sektioner. Sektionerne består af et præsentabelt butiks- og udstillingslokale på 700 m², et showroom på knap 1.000 m² samt et lager/værksted på 760 m². Det vil være muligt at opdele værkstedet og butiksarealerne og leje særskilt. Dertil er et gennemgangsareal med toilet og mødelokale mellem de tre bygninger på 248 m² samt et særskilt lager på 160 m².

Butikslokalet i facaden, med direkte adgang fra den store parkeringsplads, er et stort rektangulært rum med fire tilhørende kontorer langs gavlen. Lokalet er indrettet med troldtektlofter og lyse fliser, der sammenholdt med den rå murvæg giver en rustik og indbydende atmosfære. De markante vinduer langs facaden sørger for et fantastisk lysindfald.

Det store showroom, som ligger i forlængelse af butiksarealet i facaden, fremstår særdeles rummeligt med 7,5 meters loftshøjde til kip. De store spær i sort stål står i skarp kontrast til det lyse troldtektloft og skaber et præsentabelt udtryk. Dertil er et indskudt dæk på ca. 150 m², opført i samme sorte stål som spærrene. Showroomet har adgang via port samt direkte adgang fra parkeringspladsen.

Værkstedet, der har samme gode loftshøjde på 7,5 meter til kip, er indrettet med tre porte, et toilet samt et badeværelse. Der er tillige et indskudt dæk, som kan indrettes til kontor eller mødelokale efter behov.

Ejendommen kan anvendes til pladskrævende detail eller mindre service- fremstillings og jordbrugsvirksomheder, jf. lokalplan 334 for området.

Har du spørgsmål til lejemålet eller kunne du være interesseret i en fremvisning, så kontakt Andreas Ipsen på tlf. xxxxxxxxxxx