Kontor til leje på Teglbakken 1, 8300 Odder

Moderne og fleksibelt erhvervslejemål beliggende i flot og præsentabelt ejendomskompleks opført i 2023.

Lejemålet er på 493 m² og tilbyder en fleksibel og moderne ramme til en bred vifte af erhverv. Lejemålet er højloftet og giver dermed optimale indretningsmuligheder.
Kan anvendes til liberale erhverv, nethandel, klinikker, institutioner, bankvirksomhed, servicevirksomhed o. lign.

Lokalet har en markant facade direkte ud mod Teglbakken, hvilket sikrer høj synlighed og stærk eksponering over for både gående og kørende
trafik. De store vinduespartier skaber et flot lysindfald og giver mulighed for at udnytte rummets æstetik i både moderne og rå indretningskoncepter.


Lejemålet leveres af udlejer med støbt gulv (klar til lejers egen aptering), malede vægge samt etableret toilet og personalerum med thekøkken.

De rene, enkle materialer giver lejeren mulighed for at skabe en unik identitet i et nyt og indbydende erhvervsmiljø.

Ejendomskomplekset fremstår i en elegant, moderne arkitektur. Den rummer både boliger og fire erhvervslejemål. Hele byggeriet består
af to separate bygninger, der forbindes via et smukt stisystem gennem grønne og parklignende omgivelser, som skaber et harmonisk og
velkomponeret nærmiljø for både beboere, kunder og medarbejdere.
De 3 øvrige erhvervslejere i komplekset er Dansk Trykinspektion, Frisørsmeden og Dyreklinikken KatteogHunde.

Den strategiske placering lige ved siden af Løvbjerg, Kvickly og Netto giver fremragende parkeringsmuligheder og sikrer nem adgang for både
personale, kunder og leverandører. Samlet set fremstår lejemålet som en attraktiv mulighed for virksomheder, der ønsker moderne rammer, god
synlighed og en central placering i Odder.

Der er gratis kundeparkering i terræn.
Der er mulighed for leje af p-pladser i kælderen for kr. 8.160 + moms p.a.

Attraktiv og central placering i hjertet af Odder.
Teglbakken 1 ligger i hjertet af Odder - en by kendt for sin høje livskvalitet, stærke infrastruktur og centrale placering i Østjylland mellem Aarhus og Horsens. Med sin rolle som bindeled mellem to af Jyllands største byer er Odder kendetegnet ved et diversificeret erhvervsliv, hvor mange forskellige brancher trives side om side.
Byen tilbyder et attraktivt miljø for både medarbejdere og virksomheder med gode skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og en smuk natur, som samlet gør Odder til et trygt og eftertragtet sted at bo og arbejde.
Ejendommen på Teglbakken har en markant central placering med stærke naboer som Løvbjerg, Parkhotel, Kvickly og Netto, hvilket skaber en naturlig kundestrøm og et aktivt nærmiljø. Bare 350 meter fra lejemålet ligger Rosengade - byens livlige gågade med torve, butikker, caféer og spisesteder med udeservering. Dette understøtter en dynamisk og attraktiv placering, hvor både kundegrundlag, eksponering og tilgængelighed er i top.
Den centrale placering, kombineret med gode parkeringsmuligheder og en stærk infrastruktur, gør Teglbakken til en af Odder bys mest eftertragtede erhvervsadresser.