Kontor til leje på Samsøvej 33, 8382 Hinnerup

Introduktion
Indbydende kontorlejemål beliggende i en præsentabel erhvervspark i Hinnerup nord for Aarhus med kort afstand til E45 udlejes. Lejemålet er fleksibelt indrettet og kan evt. opdeles i to mindre lejemål på henholdsvis 467 m² og 824 m² efter behov.
 
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Hinnerup nord for Aarhus. Byen er en driftig handelsby i Østjylland med ca. 8.500 indbyggere og er samtidig det administrative centrum i Favrskov Kommune med godt 50.000 indbyggere. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 20 min., og området ligger med kun 4,5 km. til Motorvej E45. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog fra bl.a. Aarhus.
 
Beskrivelse
Lejemålet på 1.291 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt ca. 3.000 m², som huser flere virksomheder. Lokalerne fordeler sig med 467 m² i bygningens underetage, som ligger i parterre, og 824 m² i bygningens overetage. Kontoret entreres via eget indgangsparti med trappeløb til lejemålets øverste plan.
 
Bygningens overetage er indrettet med en række kontorer i varierende størrelse. Alt fra enkeltmandskontorer op til større, åbne kontormiljøer. I bygningens underetage forefindes en række gode mødelokaler, som spænder i størrelse fra mindre/ mellemstore møderum op til et stort konferencelokale. Disse lokaler vil også kunne finde anvendes som storrumskontorer.
 
I underetagen forefindes et te-køkken, mens der på overetagen forefindes en lækker kantine med tilhørende industrikøkken. Hver etage er desuden forsynet med toiletfaciliteter. I underetagen forefindes endvidere et større arkiv/ depotrum.
 
Kontorerne fremstår lyse og venlige med regulære vinduespartier isat bygningens facade. Gulvene er i underetagen belagt med flotte trægulvslignende laminatgulve, mens gulvene i overetagen overvejende er henholdsvis parketgulve og gulvtæpper. Lofterne er i hele lejemålet akustikregulerende troldtektlofter med opsat grundbelysning. Der er monteret udvendige solgardiner på flere af vinduerne i overetagen, som, sammen med de opsatte luft-til-luft varmepumper på etagen (der kan også kan køle), sikrer et behageligt arbejdsklima. Fra overetagen er der endvidere udgang til et hyggeligt terrassemiljø.
 
Den store parkeringsplads lige udenfor døren sikrer endelig gode og vederlagsfrie p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.
 
Det er mulighed for en virtuel rundtur i lokalerne ved at følge dette link: https://my.matterport.com/show/?m=Gsz9Xo52zcZ
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. xxxxxxxxx eller mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx