arrow_upward

Søg erhvervslokale i hele Danmark

Kontorpriser 2020 1

Kontorer trodser covid-19 og holder prisen: Her er Danmarks dyreste kontorlokaler 2020

18
nov
2020
Steen Uno
Forårets corona-nedslag og dets følger synes foreløbig ikke at berøre danske kontorlejemål, der over en bred kam formår at fastholde deres prisniveau. Det viser Lokalebasen.dks årlige pristjek af landets aktuelt ledige kontorkvadratmeter.
18
nov
2020
Steen Uno

 

 

 

 

 

Coronakrisen synes indtil videre at gå ram forbi de danske kontorlokaler og lejepriser, viser Lokalebasen.dks årlige måling af de aktuelle gennemsnitspriser på ledige kontorlokaler i landets byer, bydele og byområder.    

Med små justeringer holder København K og V samt Hellerup igen i år fast i deres solide positioner på listen over Danmarks dyreste kontorlokaler med de højeste kvadratmeterpriser.

De aktuelle tal og data baserer sig på kvadratmeterpriserne, som de vakante kontorlokaler blev annonceret til på Lokalebasen.dk i løbet af oktober 2020. Der er således tale om endnu ikke-realiserede lejepriser.

Oversigten fokuserer på kontorlejemål større end 35 m² - undtaget kontorhoteller og coworking spaces - og viser udlejernes annoncerede lejepriser excl. lejemålenes løbende udgifter til drift og forbrug.


Højere bundniveau

"Vores ny opgørelse viser beskedne justeringer af gennemsnitspriserne over hele landet. I mange byer/byområder holder priserne stort set sidste års niveau - coronakrisen synes indtil videre ikke at have forårsaget nogen prisfald," siger Jakob Dalhoff, CEO hos Lokalebasen.dk A/S.   

"I de dyreste områder er kvadratmeterpriserne steget et par få procenter i forhold til sidste års tjekliste. De dyreste kontorlejemål holder stort set samme priser. Til gengæld tegner der sig i flere områder tendenser til højere bund-niveau - de billigste lejemål er således ikke længere helt så billige som tidligere."


 



Havnefrontens attraktive kontorejendomme bidrager også i år til at placere Kbh. V i
toppen på listen over Danmarks aktuelt højeste kontorkvm-priser. 

 


Danmarks dyreste kontorlokaler og ledige lejemål er som de foregående år beliggende i og nær Københavns City-rum, hvor de høje kvadratmeterpriser skyldes centrale beliggenheder og ofte tæt på havnevand og moler.

Kun lejeniveauet i Aarhus C og N er også i år i stand til at matche de mest attraktive og dyreste kontorkvadratmeter i og nær København.

"Vores årlige Top 20 giver et øjebliksbillede og nyttigt overblik over, hvad nye kontorlejere som udgangspunkt kan forvente at skulle betale for deres kommende kontorlokaler i et givent område," pointerer Jakob Dalhoff. 

 

Her ligger Danmarks dyrest annoncerede kontorlokaler og lokaliteter netop nu:

 

        Oktober 2020

 Gennemsnitspris

        Prisniveau

              2019     

              2018

              2017

  1. København K
  2. København V
  3. Hellerup
  4. Frederiksberg C
  5. Nordhavn
  6. København Ø
  7. Frederiksberg
  8. København S
  9. Kgs. Lyngby
10. København SV
11. Valby
12. København N
13. Aarhus C
14. København NV
15. Kastrup
16. Aarhus N
17. Søborg
18. Hørsholm
19. Roskilde
20. Ballerup

...................
Odense C
Aalborg C

Kolding
Esbjerg
Horsens
Vejle
Viborg
Fredericia
Randers
Frederikshavn

1.550 kr./m²/år
1.525 kr./m²/år
1.500 kr./m²/år
1.475 kr./m²/år
1.450 kr./m²/år
1.425 kr./m²/år
1.350 kr./m²/år
1.325 kr./m²/år

1.300 kr./m²/år
1.275 kr./m²/år
1.250 kr./m²/år
1.200 kr./m²/år
1.150 kr./m²/år
1.125 kr./m²/år
1.050 kr./m²/år
1.025 kr./m²/år
   975 kr./m²/år
   950 kr./m²/år
   925 kr./m²/år
   875 kr./m²/år

   ..........
   850 kr./m²/år
   825 kr./m²/år

   750 kr./m²/år
   725 kr./m²/år
   675 kr./m²/år
   665 kr./m²/år
   635 kr./m²/år
   625 kr./m²/år
   615 kr./m²/år
   600 kr./m²/år

 1.000-2.000 kr.
 1.100-1.900 kr.
 1.200-1.900 kr.
 1.000-1.750 kr.
 1.000-1.950 kr.
 1.000-2.250 kr.
    800-1.700 kr.
    900-1.700 kr.

    800-1.800 kr.
    750-1.600 kr.
    900-1.500 kr.
    775-1.450 kr.
    800-1.800 kr.
    900-1.400 kr.
    600-1.600 kr.
     775-1.225 kr.
    600-1.500 kr.
    700-1.650 kr.
    600-1.300 kr.
    600-1.050 kr.

    ..........
    600-1.300 kr.
    650-1.400 kr.

    400-1.275 kr.
    550-1.000 kr.
    400-1.000 kr.
    300-1.295 kr.
       350-800 kr.
    350-1.000 kr.
       350-900 kr.
       300-850 kr.

1.520 kr./m²/år
1.515 kr./m²/år
1.510 kr./m²/år
1.475 kr./m²/år
1.460 kr./m²/år
1.425 kr./m²/år
1.245 kr./m²/år
1.350 kr./m²/år
1.275 kr./m²/år
1.260 kr./m²/år
1.250 kr./m²/år
1.200 kr./m²/år
1.100 kr./m²/år
1.050 kr./m²/år
   975 kr./m²/år
   950 kr./m²/år
   935 kr./m²/år
   925 kr./m²/år
   900 kr./m²/år
   875 kr./m²/år

   ..........
   775 kr./m²/år
   800 kr./m²/år
   760 kr./m²/år
   735 kr./m²/år
   685 kr./m²/år
   675 kr./m²/år
   650 kr./m²/år
   600 kr./m²/år
   585 kr./m²/år
   575 kr./m²/år

1.510 kr./m²/år
1.485 kr./m²/år
1.400 kr./m²/år
1.325 kr./m²/år
1.375 kr./m²/år
1.320 kr./m²/år
1.185 kr./m²/år
1.250 kr./m²/år
1.285 kr./m²/år
1.165 kr./m²/år
1.150 kr./m²/år
1.135 kr./m²/år
1.125 kr./m²/år
1.075 kr./m²/år
1.025 kr./m²/år
1.050 kr./m²/år
   ---- kr./m²/år
   800 kr./m²/år
   850 kr./m²/år
   ---- kr./m²/år

   ..........
   760 kr./m²/år
   785 kr./m²/år
   675 kr./m²/år
   750 kr./m²/år
   645 kr./m²/år
   665 kr./m²/år
   650 kr./m²/år
   615 kr./m²/år
   600 kr./m²/år
   575 kr./m²/år

1.450 kr./m²/år
1.460 kr./m²/år
1.530 kr./m²/år
1.215 kr./m²/år
1.475 kr./m²/år
1.250 kr./m²/år
1.150 kr./m²/år
1.285 kr./m²/år
1.225 kr./m²/år
1.115 kr./m²/år
  950 kr./m²/år
1.175 kr./m²/år
1.025 kr./m²/år
   850 kr./m²/år
   900 kr./m²/år
   975 kr./m²/år
   ---- kr./m²/år
   925 kr./m²/år
   865 kr./m²/år
   ---- kr./m²/år

   ..........
   675 kr./m²/år
   835 kr./m²/år
   ---- kr./m²/år
   725 kr./m²/år
   670 kr./m²/år
   585 kr./m²/år
   695 kr./m²/år
   600 kr./m²/år
   610 kr./m²/år
   575 kr./m²/år

 

Lokalebasen.dk A/S © november 2020

 

 

 

 

Læs mere her:
Danmarks dyreste kontorer 2019 - de mest attraktive områder og lokaliteter netop nu
Danmarks dyreste kontorer 2018 - de mest attraktive områder og lokaliteter
November 2017: Top 20 - her finder du Danmarks dyreste kontorlokaliteter
November 2016: Tjek lejeprisen på dit næste kontorlejemål

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<< Se alle nyheder
Søg erhvervslokalerOpret søgeagent
Vores medlemskab
  • Lokalebasen medlemskab logo trustpilot.svg
  • Lokalebasen medlemskab logo googlestreetview.svg
  • Lokalebasen medlemskab logo fdih.svg
  • Lokalebasen medlemskab logo ejendomsforeningen.svg
  • Lokalebasen medlemskab logo copyrighted.svg
Ella chatHjælp
Brug for hjælp?close
arrow_backTilbage
Hvordan bestiller jeg information?
Først skal du udfylde formularen ’få mere information’, med dit navn, firmanavn og telefonnummer samt din e-mail. Du kan også tilføje evt. bemærkninger. Når du har indtastet alle oplysninger trykker du blot på knappen ’få gratis information’. Herefter går der ca. fem minutter før du modtager din ordre.
Hvordan får jeg automatisk tilsendt lejemål, der passer til mine kriterier?
Du kan automatisk få tilsendt lejemål, der passer til dine kriterier ved at oprette en søgeagent. Så får du tilsendt en mail med matchende lejemål så snart de bliver oprettet på Lokalebasen.dk.
Hvordan sletter jeg min søgeagent?
Du kan til en hver tid afmelde din søgeagent. Dette gøres ved at trykke på linket nederst i den mail du har modtaget, hvor der står 'Tryk her for slette denne søgeagent'. Du kan altid oprette en ny søgeagent.
Der er blevet trukket penge på min konto efter en søgning. Hvad gør jeg?
Lokalebasen.dk trækker ALDRIG penge fra lejeres konto. Det er kun udlejere, der betaler, ved anvendelsen af vores service. Vores konkurrenter har en anden forretningsmodel, så tjek evt. om det er et andet firmanavn end Lokalebasen.dk på kontoudtoget. Hvis der fortsat er problemer, så kontakt os da på info@lokalebasen.dk så vi kan løse det
Hvordan får jeg mine lejemål på Lokalebasen.dk?
Først skal du oprette dig som udbyder. Det kan du gøre via følgende link:Oprettelse. Herefter kan du oprette dine lejemål.
Hvad koster det at være udlejer på Lokalebasen.dk?
Du kan vælge imellem to afregningsmodeller:
  • Afregning pr. udlejning Det er gratis at oprette annoncer på Lokalebasen.dk. Du skal kun betale, såfremt at Lokalebasen.dk finder en lejer, der flytter ind i ét af dine lejemål. I så fald koster det 12,5 pct. af første års basisleje uden fradrag af rabatter eller trappeleje.
  • Afregning pr. annonce Lokalebasen.dk tilbyder også, at du kan betale pr. annonce. Der afregnes pr. påbegyndt måned, og prisen for en annonce starter fra 655,- kr. pr. måned ex. moms. Du kan se flere priser i voresprisoversigt.
Hvordan aktiverer jeg et lejemål?
Hvis det er det første lejemål, du har oprettet på Lokalebasen.dk, skal Lokalebasen.dk godkende og aktivere lejemålet. Dit lejemål bliver aktiveret samme dag, som det er blevet lagt op. Har du tidligere oprettet et lejemål, kan du selv logge ind og aktivere lejemålet ved at ændre status til 'aktivt' ud for det enkelte lejemål.
Hvad skal lejen være på mit lejemål?
Det afhænger selvfølgelig meget af placering, størrelse, type og meget mere. Dog kan du, når du logger ind som udbyder, klikke på fanen ”Liggetider / Priser” og få en gennemsnitspris og et overblik over et bestemt type lokale i et bestemt område. Ellers anbefaler vi, at du kontakter en lokal mægler, da Lokalebasen.dk desværre ikke kan rådgive om lejeprisfastsættelse.