Butikslokale til afståelse på Niels Ebbesens Vej 26, 1911 Frederiksberg C

Niels Ebbesens Vej 26, stuen, 1911 Frederiksberg
• Samlet areal i stueplan for lejemålet er 120 m2
• Synligt beliggende med ca. 12 meter facade
• Centralt på Frederiksberg og tæt på Gammel Kongevej
• Flot, rustikt og lyst lokale med højt til loftet
• Anvendelse til detail, klinik, café, showroom etc.
• Mulighed for udeservering langs hele facaden (ansøges)
• Yderst attraktive lejevilkår – leje pr. måned kr. 18.905
• Salgs- og afståelsessum kr. 375.000

BESKRIVELSE
I et af de bedste områder på Frederiksberg, sælges og afstås dette yderst centralt og godt placeret lejemål, der er beliggende lige op til H.C. Ørsteds Vej og ikke langt fra Gammel Kongevej. I området er der et stort og varieret udvalg af butikker, restaurationer og caféer, der tilsammen giver området et attraktivt og hyggeligt miljø. Tæt på lejemålet er der gode offentlige transportmuligheder med bus og i kort gåafstand kan man fange metroen. Området byder på gode parkeringsmuligheder.

Siden 2009 har der været drevet tattoo, klinik og skønhedssalon fra det godt beliggende og ikke mindst synlige lejemål, der med sine brede, lyse og iøjefaldende facade, fremstår smukt og velvedligeholdt i ejendommens stueplan.

Naboen til lejemålet på hjørnet af ejendommen, er det meget kendte og velbesøgte bageriudsalg og café Emmerys, der giver hjørnet på Niels Ebbesens Vej og H.C. Ørsteds Vej øget trafik, hyggeligt samvær og byliv.

Lokalet fremstår yderst lyst og vedligeholdt, med masser af dagslys som trænger ind via de store vinduespartier i facaden. Væggene er monteret med hvidmalet træpaneler, som giver hele rummet et rart og rustikt udtryk, hvor der samtidigt er højt til det hvidmalede loft. Lejemålet er opdelt bagtil med mindre lager, køkken, værelse/lokale og har herudover 2 selvstændige toiletter.

VILKÅR
Arealer: 120 m2 lejebærende areal i stueplan
Leje årligt: Vægtet ca. pr. m2 – kr. 1.890 Samlet årlige leje ca. – kr. 226.860
Lejeregulering - NPI: Lejen reguleres årligt med 3%
Depositum: 6 måneder kontant af den aktuelle leje Skatter & driftsudgifter: Er inkluderet i lejen

Varme: Årligt aconto ca. kr. 360 eller pr. måned kr. 30
El, vand & renovation: Betales efter forbrug direkte til leverandørerne
Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale
Butiksnavn og personale: Butiksnavn medfølger ikke og personale overtages ikke
Moms: Leje og varme tillægges ikke moms