Butikslokale til leje på Amagerbrogade 135, 2300 København S
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
SYNLIGT OG GODT BELIGGENDE BUTIKSLEJEMÅL
Amagerbrogade 135, stuen – 2300 København S
• 242 m2 samlet areal i stueplan
• Opdeling af lejemålet til 2-3 lejemål er muligt
• Beliggende meget centralt på Amagerbrogade
• Beliggende i en hjørneejendom med store facadepartier
• På årets længste dag er der sol på facaden kl. 12-22
• Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder
• Mulighed for varmt køkken - lejer ansøger selv kommunen
• Månedlig leje ”kun” kr. 29.750 ekskl. moms
BESKRIVELSE
Butiks- eller restaurantlejemålet der nu skal udlejes, er placeret attraktivt og synligt på den meget trafikeret Amagerbrogade, omgivet af en række kvalitetsbutikker og restaurationer. Lejemålet er kendetegnet ved at være placeret i en hjørneejendom med en lang facade med store glaspartier, der bevirker at man som kunde/gæst eller forbipasserende hurtigt og nemt får øje på lejemålet.
De fire klassiske brogader er som bekendt Amagerbrogade, Nørrebrogade, Vesterbrogade og Østerbrogade. Alle disse gader har gennem årene været kendetegnet ved en mængde forskellige detailkæder, specialbutikker, servicefag, restauranter og caféer samt anden form for erhverv.
Gaderne har stor trafik til og fra det centrale København. Det gælder i høj grad stadigvæk for især Amagerbrogade, der siges at være Danmarks længste indkøbsgade, og som løber gennem et af byens tættest befolkede områder fra Christianshavn og ud mod Tårnby. Området omkring krydset ved Øresundsvej og Englandsvej, er et af de mest centrale steder på Amagerbrogade, og det nu ledige lejemål ligger tæt på nævnte gadekryds samt tæt på busser og metrostationer.
Lejemålet har jf. By- og Lokalplan nr. 158-1 & 165 for området, flere forskellige anvendelsesmuligheder, som eksempelvis kan være til enten detailhandel, servicefag, byggemarked, klinik, genbrug, showroom, restauration, café m.fl.
På arealet foran lejemålet er der gode muligheder for at udstille varer eller til brug for udendørs servering for gæster. På årets længste dag rammer solens stråler facaden i tidsrummet kl. 12-22, så hvis lejemålet anvendes til brug for restauration eller café, er der rig mulighed for at gæsterne kan opholde sig i længere tid i solen på serveringsarealet foran hele lejemålet.
Lejer søger selv tilladelse hos Københavns Kommune til drift af restauration, café og lignende med varmt køkken, som lokalplanen giver mulighed for.
I forhold til ovenstående proces omkring ansøgning hos Københavns Kommune, er der taget højde for dette i den årlige samlet leje for hele lejemålet, der årligt pr. m2 kun udgør ca. kr. 1.475 + moms.
HOVEDVILKÅR
Arealer: Samlet areal i stueplan 242 m2 – kan opdeles
Leje: Pr. år kr. 357.000 Pr. måned kr. 29.750 Pr. m2 kr. 1.475
A/C drift & skatter Pr. år kr. 91.000 Pr. måned kr. 7.583 Pr. m2 kr. 376
A/C varme & vand: Pr. år kr. 54.000 Pr. måned kr. 4.500 Pr. m2 kr. 223
El og renovation: Afregnes direkte til forsyningsselskaber
Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) – dog min. 3%
Depositum: 6 måneder af den årlige leje
Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt
Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse
Uopsigelighed: Efter nærmere aftale
Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale
Overtagelsesstand: Udgangspunkt er som lejemålet p.t. forefindes
Moms: Lejemålet tillægges moms – p.t. 25%
Fakta & Faciliteter
Den nærmeste metrostation ligger 785 m fra butikslokalet. De nærmeste el-ladestandere til elbiler ligger 288 m fra butikslokalet. Det nærmeste supermarked er placeret 104 m fra butikslokalet. I denne ejendom kan lejere også få adgang til lager- og opbevaringsrum. Et veludviklet parkeringsområde er tilgængeligt tæt på butikslokalet.
Afstand til omgivelser
Parkering i nærheden
Faciliteter
Velegnet til
Basic
Værelsestyper
Kontorfunktioner
Økonomi
Butikslejemålets årlige omkostninger til a conto varme er 200 DKK pr. kvm. Alle butikker i København S befinder sig i en fordelagtig lokation sammenlignet med andre dele af byen. Lej dette lokale på 242.0 kvm. til eksponering af jeres produkter og service. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Amagerbrogade 135, i København S, 2300. Udfyld kontaktformularen for at blive tilsendt mere information om denne butik. Du kan også stille udlejeren spørgsmål eller foreslå en dato for fremvisning.
Årlig pris pr. m²
Årlig pris
Beliggenhed
Amagerbrogade 135, 2300 København S
110 m fra butikken ligger Amager Bio, hvilket er en god indikation på den livlige atmosfære i området. En af de mest befolkede steder i byen er Musiktorvet, som ligger tæt på dette butikslokale. Området ved sø - 697 m fra butikslokalet - er et af de mest populære i byen. Med en placering tæt på park er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder.
Lignende butikslejemål
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Amagerbrogade 135, 2300 København S
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
