Butikslokale til leje på Centrumgaden 23, 2750 Ballerup
GODT BELIGGENDE BUTIKSLOKALE I CENTRUM AF BALLERUP
Centrumgaden 23, 2750 Ballerup
• Samlet areal på 195 m2
• Beliggende på Ballerups mest trafikeret gågade
• Synlig og iøjefaldende facade
• Mange anvendelsesmuligheder, dog ikke varm mad
• Gode parkeringsmuligheder i området
• Beliggende ca. 25 meter fra Ballerup Station
• Beliggende ca. 100 meter fra Ballerup Centret
• Månedlig leje kr. 15.450
• Ingen afståelsesbeløb ved overtagelse
BESKRIVELSE
På en af de bedste beliggenheder i centrum af Ballerup bymidte, udlejes dette flotte og indbydende lejemål med et godt lysindfald, hvor der tidligere har været drevet produktion og butik med diverse chokoladeprodukter. Centrumgaden som er den primære og største gågade i Ballerup, er kendt for et meget pulserende og godt handelsliv, med et stort og varieret udbud af forskellige butikker og brancher.
På strækningen hvor lejemålet er beliggende, er der dagligt en heftig trafik af både fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der bl.a. hjælpes på vej af busterminalen ved Ballerup Station og Ballerup Centret for enden af Centrumgaden samt de gode parkeringsforhold som Ballerup Centrum tilbyder sine kunder fra nær og fjern. Der er netop opført ca. 150 nye boliger 100 meter fra lejemålet og ca. 350 nye boliger er opført eller under opførelse, indenfor en gåafstand på 1-3 min. fra lejemålet.
Området hvor lejemålet er beliggende, er kendetegnet ved de mange forskellige dagligvarebutikker, butikker, restauranter, liberale- og serviceerhverv, som alle dækker Ballerup bymidte. Ballerup har en forholdsvis lille tomgang af lejemål indenfor detailhandelen, så derfor er Ballerup en eftertragtet handelsby at etablere sig i.
HOVEDVILKÅR
Arealer – se lejemålstegning: I alt 195 m2 – hvoraf ca. 96 m2 er beliggende på øverste plan og ca. 99 m2 på nederste plan
Årlig leje for hele lejemålet: Vægtet leje pr. m2 ca. – kr. 950 Samlet årlig leje ca. – kr. 185.250
Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med min. 2%
Depositum: 6 måneder af den årlige aktuelle leje
Driftsomkostninger: Årligt a conto – kr. 29.400
Skatter & afgifter: Er inkluderet i driftsomkostningerne
Varme: Årligt a conto – kr. 9.600
Forbrugsvand: Årligt a conto – kr. 4.200
El og renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne
Overtagelsesdato og stand: Efter nærmere aftale med udlejer
Anvendelse: Efter nærmere aftale med udlejer
Moms: Lejemålet er momsregistreret og tillægges 25% moms
Fakta & Faciliteter
Infrastrukturen omkring butikslokalet er veludviklet. Du når den nærmeste S-togsstation på 3 minutter til fods. Den nærmeste restaurant, som ligger 40 m væk, tilbyder et lækkert og afvekslende menukort. Det nærmeste supermarked er placeret 155 m fra butikslokalet. Både kunder og medarbejdere kan nemt parkere deres cykler, da en velindrettet cykelparkering findes kun 24 m fra butikslokalet.
EnergimærkefritagetAfstand til omgivelser
Faciliteter
Velegnet til
Spisefaciliteter
Kontorfunktioner
Beliggenhed
Centrumgaden 23, 2750 Ballerup
Butikken på Centrumgaden 23 er kun 132 m fra en bymidte fyldt med potentielle kunder. Med et indbyggertal på 39087 indbyggere vil der altid være kunder i Ballerup, som er på udkig efter nye køb. En af de mest befolkede steder i byen er Kirketorvet, som ligger tæt på dette butikslokale. Butikken ligger 809 m fra Ballerup Å hvilket øger antallet af potentielle kunder i området. Området ved sø - 491 m fra butikslokalet - er et af de mest populære i byen.
Lignende butikslejemål
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Centrumgaden 23, 2750 Ballerup
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
