Butikslokale

Butikslokale til leje på Centrumgaden 23, 2750 Ballerup

Verificeret lejemål
195 m²
Areal
Velegnet til café/restaurant
Velegnet til showroom
Velegnet som klinik
Velegnet til uddannelse
Velegnet til pop-up butik

GODT BELIGGENDE BUTIKSLOKALE I CENTRUM AF BALLERUP

Centrumgaden 23, 2750 Ballerup

•  Samlet areal på 195 m2
•  Beliggende på Ballerups mest trafikeret gågade
•  Synlig og iøjefaldende facade
•  Mange anvendelsesmuligheder, dog ikke varm mad
•  Gode parkeringsmuligheder i området
•  Beliggende ca. 25 meter fra Ballerup Station
•  Beliggende ca. 100 meter fra Ballerup Centret
•  Månedlig leje kr. 15.450
•  Ingen afståelsesbeløb ved overtagelse


BESKRIVELSE
På en af de bedste beliggenheder i centrum af Ballerup bymidte, udlejes dette flotte og indbydende lejemål med et godt lysindfald, hvor der tidligere har været drevet produktion og butik med diverse chokoladeprodukter. Centrumgaden som er den primære og største gågade i Ballerup, er kendt for et meget pulserende og godt handelsliv, med et stort og varieret udbud af forskellige butikker og brancher.
På strækningen hvor lejemålet er beliggende, er der dagligt en heftig trafik af både fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der bl.a. hjælpes på vej af busterminalen ved Ballerup Station og Ballerup Centret for enden af Centrumgaden samt de gode parkeringsforhold som Ballerup Centrum tilbyder sine kunder fra nær og fjern. Der er netop opført ca. 150 nye boliger 100 meter fra lejemålet og ca. 350 nye boliger er opført eller under opførelse, indenfor en gåafstand på 1-3 min. fra lejemålet.
Området hvor lejemålet er beliggende, er kendetegnet ved de mange forskellige dagligvarebutikker, butikker, restauranter, liberale- og serviceerhverv, som alle dækker Ballerup bymidte. Ballerup har en forholdsvis lille tomgang af lejemål indenfor detailhandelen, så derfor er Ballerup en eftertragtet handelsby at etablere sig i.


HOVEDVILKÅR
Arealer – se lejemålstegning: I alt 195 m2 – hvoraf ca. 96 m2 er beliggende på øverste plan og ca. 99 m2 på nederste plan
Årlig leje for hele lejemålet: Vægtet leje pr. m2 ca. – kr. 950 Samlet årlig leje ca. – kr. 185.250
Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med min. 2%
Depositum: 6 måneder af den årlige aktuelle leje
Driftsomkostninger: Årligt a conto – kr. 29.400
Skatter & afgifter: Er inkluderet i driftsomkostningerne
Varme: Årligt a conto – kr. 9.600
Forbrugsvand: Årligt a conto – kr. 4.200
El og renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne
Overtagelsesdato og stand: Efter nærmere aftale med udlejer
Anvendelse: Efter nærmere aftale med udlejer
Moms: Lejemålet er momsregistreret og tillægges 25% moms

Kontaktoplysninger

Retail Advice
Udbyder
Retail Advice
Læs mere
Premium partner logo
Lokalebasen.dk Partner
Certificeret
Læs mere

Fakta & Faciliteter

Infrastrukturen omkring butikslokalet er veludviklet. Du når den nærmeste S-togsstation på 3 minutter til fods. Den nærmeste restaurant, som ligger 40 m væk, tilbyder et lækkert og afvekslende menukort. Det nærmeste supermarked er placeret 155 m fra butikslokalet. Både kunder og medarbejdere kan nemt parkere deres cykler, da en velindrettet cykelparkering findes kun 24 m fra butikslokalet.

Centrumgaden 23

2750 Ballerup

Vis alle butikker i området
energyEnergimærkefritaget

Afstand til omgivelser

Bus
131 m
S-tog
129 m
Cykelparkering
24 m
Bank
113 m
Supermarked
155 m
Cafe
36 m
Fastfood
56 m
Pub
182 m
Bar
382 m
Restaurant
40 m
Træningscenter
147 m

Faciliteter

Velegnet til

Café/restaurant
showroom
klinik
uddannelse
pop-up butik

Spisefaciliteter

Tekøkken

Kontorfunktioner

Toilet
Umøbleret

Beliggenhed

Centrumgaden 23, 2750 Ballerup

Butikken på Centrumgaden 23 er kun 132 m fra en bymidte fyldt med potentielle kunder. Med et indbyggertal på 39087 indbyggere vil der altid være kunder i Ballerup, som er på udkig efter nye køb. En af de mest befolkede steder i byen er Kirketorvet, som ligger tæt på dette butikslokale. Butikken ligger 809 m fra Ballerup Å hvilket øger antallet af potentielle kunder i området. Området ved sø - 491 m fra butikslokalet - er et af de mest populære i byen.

Centrumgaden 23, 2750 Ballerup

Har du ikke fundet dit ønskede lokale?

Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.

Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.

Ofte stillede spørgsmål om butiker i Centrumgaden 23, 2750 Ballerup

🍽️ Hvilke køkkenfaciliteter har dette butikken på Centrumgaden 23?
Butikken på Centrumgaden 23 i 2750 Ballerup har tekøkken
🚌 Er der et busstoppested i nærheden af butikken på Centrumgaden 23?
Nærmeste busstoppested er 131 m fra butikken på Centrumgaden 23 i 2750 Ballerup.
🏦 Hvad er inkluderet i lejen af butikken på Centrumgaden 23 i 2750 Ballerup?
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Centrumgaden 23, 2750 Ballerup.
🚻 Er der toiletter i butikken ?
Butikken på Centrumgaden 23 i 2750 Ballerup har toiletter.
Annoncen er valgt til sammenligning
Du kan sammenligne op til 4 annoncer.
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Annoncen er valgt til sammenligning
Du kan sammenligne op til 4 annoncer.
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Annoncen er valgt til sammenligning
Du kan sammenligne op til 4 annoncer.
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Annoncen er valgt til sammenligning
Du kan sammenligne op til 4 annoncer.
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Annoncen er valgt til sammenligning
Du kan sammenligne op til 4 annoncer.
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Vores medlemskab
  • Lokalebasen medlemskab logo
  • Lokalebasen medlemskab logo

Hjemmesiden bruger cookies

Cookies anvendes med henblik på at hjemmesiden fungerer optimalt, til at huske foretrukne indstillinger, at måle trafik/konverteringer samt at målrette relevant markedsføring.