Butikslokale til leje på Centrumgaden 33, 2750 Ballerup
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
PIZZERIA UDLEJES FULDT MØBLERET - UDEN AFSTÅELSE OG LEJEFRIHED I OPSTARTEN
Centrumgaden 33, 2750 Ballerup
• 3 måneders lejefrihed fra overtagelsesdagen
• Overtages uden afståelse inkl. alt udstyr og inventar
• Samlet areal på 164 m2 og brugsret til udendørs serveringareal lige foran lejemålet
• Beliggende på Ballerups mest trafikeret gågade
• Synlig og iøjefaldende facade
• Gode parkeringsmuligheder i området
• Beliggende ca. 25 meter fra Ballerup Station
• Beliggende ca. 50 meter fra Ballerup Centret
• Månedlig leje kr. 19.500 ekskl. drift og forbrug
• Ingen afståelsesbeløb ved overtagelse
BESKRIVELSE
På en af de bedste beliggenheder i centrum af Ballerup bymidte, udlejes dette flotte og indbydende lejemål til brug for pizzeria.
Lejemålet overtages fuldt møbleret med alt inventar - herunder borde og stole, belysning, diske, skabe, maskiner, køle- og fryserum, pizzaovne m.m.
Centrumgaden som er den primære og største gågade i Ballerup, er kendt for et meget pulserende og godt handelsliv, med et stort og varieret udbud af forskellige butikker og brancher.
På strækningen hvor lejemålet er beliggende, er der dagligt en heftig trafik af både fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der bl.a. hjælpes på vej af busterminalen ved Ballerup Station og Ballerup Centret for enden af Centrumgaden samt de gode parkeringsforhold som Ballerup Centrum tilbyder sine kunder fra nær og fjern. Der er netop opført 150 nye boliger 100 meter fra lejemålet og 350 nye boliger er opført eller under opførelse, indenfor en gåafstand på 1-3 min. fra lejemålet.
Området hvor lejemålet er beliggende, er kendetegnet ved de mange forskellige dagligvarebutikker, butikker, restauranter, liberale- og serviceerhverv, som alle dækker Ballerup bymidte. Ballerup har en forholdsvis lille tomgang af lejemål indenfor detailhandelen, så derfor er Ballerup en eftertragtet handelsby at etablere sig i.
HOVEDVILKÅR
Arealer: I alt 164 m2 – hvoraf 104 m2 er beliggende i stueplan og ca. 60 m2 er beliggende i nederste plan til brug for lager, personale og lignende
Årlig leje for hele lejemålet: Vægtet leje pr. m2 kr. 1.427 eller samlet årlig leje kr. 234.000
Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med aktuelt NPI – dog min. 3%
Depositum: Kontant med 3 måneders leje
Driftsomkostninger: Årligt a conto kr. 24.600 eller vægtet årligt pr. m2 kr. 150
Varme: Årligt a conto kr. 12.600 eller vægtet årligt pr. m2 kr. 77
Forbrugsvand: Årligt a conto kr. 8.700 eller vægtet årligt pr. m2 kr. 53
El og renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne
Overtagelsesdato og stand: Efter nærmere aftale med udlejer
Anvendelse: Til restauration
Moms: Lejemålet er ikke momsregistreret
Fakta & Faciliteter
Infrastrukturen omkring butikslokalet er veludviklet. Du når den nærmeste S-togsstation på 3 minutter til fods. Udover gode indkøbsmuligheder i området, finder du også attraktive spisesteder. Den nærmeste café ligger 96 m væk fra butikslokalet. Butikslokalet har en attraktiv placering. Også for din sundhed. Du finder det nærmeste fitnesscenter 147 m fra lokalet. Infrastrukturen omkring butikslokalet er veludviklet. Du når den nærmeste S-togsstation på 3 minutter til fods. Det nærmeste supermarked er placeret 172 m fra butikslokalet. Det vil ikke tage mere end 3 minutter at nå det nærmeste apotek fra butikslokalet. Både kunder og medarbejdere kan nemt parkere deres cykler, da en velindrettet cykelparkering findes kun 2 m fra butikslokalet.
EnergimærkefritagetAfstand til omgivelser
Faciliteter
Velegnet til
Spisefaciliteter
Kontorfunktioner
Økonomi
Denne butik på Centrumgaden 33 i Ballerup, 2750, kan blive dit næste butikslokale. Den månedlig leje starter fra 19499,87 DKK. Butikslokalets årlige lejepriser er opgivet til 234000 DKK - hvilket er en gennemsnitlig sats i denne Ballerup. Husleje bør ikke true din virksomheds overlevelse. Lej dette butikslokale med en årlig leje på 1426 DKK pr. m². Hvis du ønsker at leje denne butik, vil du ikke betale mere end byens gennemsnitlige lejepriser. Den årlige leje er 234000 DKK. Ballerup er en af de livlige dele af byen, hvilket gør det til et perfekt sted at åbne en butik.
Årlig pris pr. m²
Årlig pris
Beliggenhed
Centrumgaden 33, 2750 Ballerup
Med en placering tæt på Lommeparken er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder. Butikkens placering tæt på Kirketorvet er en væsentlig faktor at tage i betragtning. Sø, som ligger 373 m fra butikken, er en af byens mest besøgte rekreative områder. Ballerup Å - kun 823 m fra butikken - giver lokale shoppere muligheden for en rolig pause. Med FORMAT kun 223 m derfra er dette butikslokale garanteret mange forbigående kundeemner.
Lignende butikslejemål
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Centrumgaden 33, 2750 Ballerup
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
