Butikslokale til leje på Centrumgaden 33, 2750 Ballerup
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
PIZZERIA UDLEJES FULDT MØBLERET - UDEN AFSTÅELSE
Centrumgaden 33, 2750 Ballerup
• Overtages uden afståelse
• Samlet areal på 164 m2 og brugsret til udendørs serveringareal lige foran lejemålet
• Beliggende på Ballerups mest trafikeret gågade
• Synlig og iøjefaldende facade
• Gode parkeringsmuligheder i området
• Beliggende ca. 25 meter fra Ballerup Station
• Beliggende ca. 50 meter fra Ballerup Centret
• Månedlig leje kr. 20.000 ekskl. drift og forbrug
• Ingen afståelsesbeløb ved overtagelse
BESKRIVELSE
På en af de bedste beliggenheder i centrum af Ballerup bymidte, udlejes dette flotte og indbydende lejemål til brug for pizzeria.
Lejemålet overtages fuldt møbleret med alt inventar - herunder borde og stole, disk, skabe, maskiner, køle- og fryserum, pizzaovne m.m.
Centrumgaden som er den primære og største gågade i Ballerup, er kendt for et meget pulserende og godt handelsliv, med et stort og varieret udbud af forskellige butikker og brancher.
På strækningen hvor lejemålet er beliggende, er der dagligt en heftig trafik af både fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der bl.a. hjælpes på vej af busterminalen ved Ballerup Station og Ballerup Centret for enden af Centrumgaden samt de gode parkeringsforhold som Ballerup Centrum tilbyder sine kunder fra nær og fjern. Der er netop opført 150 nye boliger 100 meter fra lejemålet og 350 nye boliger er opført eller under opførelse, indenfor en gåafstand på 1-3 min. fra lejemålet.
Området hvor lejemålet er beliggende, er kendetegnet ved de mange forskellige dagligvarebutikker, butikker, restauranter, liberale- og serviceerhverv, som alle dækker Ballerup bymidte. Ballerup har en forholdsvis lille tomgang af lejemål indenfor detailhandelen, så derfor er Ballerup en eftertragtet handelsby at etablere sig i.
HOVEDVILKÅR
Arealer: I alt 164 m2 – hvoraf 104 m2 er beliggende i stueplan og ca. 60 m2 er beliggende i nederste plan til brug for lager og lignende
Årlig leje for hele lejemålet: Vægtet leje pr. m2 kr. 1.463 eller samlet årlig leje kr. 240.000
Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med aktuelt NPI – dog min. 3%
Depositum: Kontant med 3 måneders leje
Driftsomkostninger: Årligt a conto kr. 24.000 eller vægtet årligt pr. m2 kr. 146
Varme: Årligt a conto kr. 12.000 eller vægtet årligt pr. m2 kr. 73
Forbrugsvand: Årligt a conto kr. 8.700 eller vægtet årligt pr. m2 kr. 53
El og renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne
Overtagelsesdato og stand: Efter nærmere aftale med udlejer
Anvendelse: Til restauration
Moms: Lejemålet er momsregistreret og tillægges 25% moms
Fakta & Faciliteter
Infrastrukturen omkring butikslokalet er veludviklet. Du når den nærmeste S-togsstation på 3 minutter til fods. Udover gode indkøbsmuligheder i området, finder du også attraktive spisesteder. Den nærmeste café ligger 96 m væk fra butikslokalet. Et fitnesscenter ligger tæt på butikslokalet. Det tager 3 minutter at nå til fods. Både kunder og medarbejdere kan nemt parkere deres cykler, da en velindrettet cykelparkering findes kun 2 m fra butikslokalet.
EnergimærkefritagetAfstand til omgivelser
Faciliteter
Velegnet til
Økonomi
Forsyning af vand til dette butikslokale koster årligt 53 DKK pr. kvm. Lejemålets tilsvarende driftsomkostninger starter fra 24000 DKK pr. år. Butikslejemålets årlige omkostninger til a conto varme er 73 DKK pr. kvm. Butikslokalets areal udgør 164.0 kvm.. Alle butikker i Ballerup befinder sig i en fordelagtig lokation sammenlignet med andre dele af byen.
Årlig pris pr. m²
Årlig pris
Beliggenhed
Centrumgaden 33, 2750 Ballerup
Med en placering tæt på Lommeparken er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder. Butikkens placering tæt på Kirketorvet er en væsentlig faktor at tage i betragtning. Sø, som ligger 373 m fra butikken, er en af byens mest besøgte rekreative områder. Ballerup Å - kun 823 m fra butikken - giver lokale shoppere muligheden for en rolig pause. Med FORMAT kun 223 m derfra er dette butikslokale garanteret mange forbigående kundeemner.
Lignende butikslejemål
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Centrumgaden 33, 2750 Ballerup
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
