Kontor til leje på Centrumgaden 20, 2750 Ballerup
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
KONTORLEJEMÅL UDLEJES I BALLERUP CENTRUM
Centrumgaden 20-24, 2750 Ballerup
• Arealer - kontor nr. 1 = 56 m2 og kontor nr. 2 = 78 m2
• Beliggende på Ballerups mest trafikeret gågade
• Synlig og iøjefaldende facade med godt lysindfald
• AAA-beliggenhed i hjørneejendom
• Anvendelse som kontor, klinik, frisør, showroom etc.
• Gode parkeringsmuligheder i hele bymidten
• 100 meter til Ballerup S-station og Ballerup Centret
BESKRIVELSE
På en af de suverænt bedste beliggenheder i centrum af Ballerup, udlejes disse kontorlejemål på henholdsvis 56 m2 og 78 m2, der har et godt lysindfald og begge er placeret på 1. sal, med adgangsforhold fra både for- og bagside af bygningen. Den primære og største gågade i Ballerup er Centrumgaden, der bl.a. er kendt for et meget pulserende og rigt handels- og byliv.
Kontorlejemålene kan overtages snarest muligt og standen de kan overtages på, aftales nærmere med udlejer ved en fysisk gennemgang på stedet.
På strækningen hvor lejemålene er beliggende på hjørnet af Centrumgaden og Linde Allé, er der dagligt en livlig trafik af både fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der bl.a. hjælpes på vej af busterminalen ved Ballerup Station og Ballerup Centret for enden af Centrumgaden samt de gode parkeringsforhold som Ballerup Centrum tilbyder sine kunder fra nær og fjern.
Området hvor lejemålene er beliggende, er kendetegnet ved de mange forskellige dagligvarebutikker, butikker, restauranter, liberale- og serviceerhverv, som dækker Ballerup bymidte. Ballerup bymidte har generelt lidt tomgang af lejemål indenfor kontor og detailhandelen, så Ballerup er en eftertragtet handelsby at etablere sig i.
HOVEDVILKÅR
Arealer – kontor nr. 1: 56 m2 – beliggende mod Centrumgaden
Arealer – kontor nr. 2: 78 m2 – beliggende mod P-plads med egen indgang
Årlig leje – kontor nr. 1: Pr. m2 kr. 1.200 eller samlet årligt kr. 67.200
Årlig leje – kontor nr. 2: Pr. m2 kr. 1.200 eller samlet årligt kr. 93.600
Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med min. 2%
Depositum: 3 måneder af den årlige aktuelle leje
Fællesudgifter – kontor nr. 1: Pr. m2 kr. 99 eller samlet årligt kr. 5.544
Fællesudgifter – kontor nr. 2: Pr. m2 kr. 99 eller samlet årligt kr. 7.722
Varme – kontor nr. 1: Pr. m2 kr. 73 eller samlet årligt kr. 4.088
Varme – kontor nr. 2: Pr. m2 kr. 73 eller samlet årligt kr. 5.694
El: Betales særskilt og direkte til forsyningsselskab
Overtagelsesdato og stand: Efter nærmere aftale med udlejer
Moms: Lejen og alle udgifter tillægges moms – p.t. 25%
Fakta & Faciliteter
149 m er afstanden til den nærmeste S-togstation. Det nærliggende supermarked gør aftenens indkøb nemt på vejen hjem fra kontoret. Et apotek er placeret kun 25 m væk fra kontoret. Dette er et umøbleret kontor, som du kan tilpasse til lige præcis dine behov. En god kantine, som er tilgængelig på kontoret, gør din frokost til en dejlig og velfortjent pause.
EnergimærkefritagetAfstand til omgivelser
Faciliteter
Velegnet til
Spisefaciliteter
Kontorfunktioner
Økonomi
Prisfastsættelsen af dette kontorlejemål på Centrumgaden 20 i Ballerup, 2750 starter fra 5600,00 DKK, og er lavere end gennemsnitsprisen for lignende kontorer i området. Lave lejepriser kan være højt prioriteret for virksomheder i mange størrelser. Den årlige leje for denne kontorløsning ligger på 67200 DKK. De årlige omkostninger ved a conto varme af dette kontor er 73 DKK pr. kvm. Udbudt til en pris lavere end byens gennemsnit kan denne kontorløsning lejes til en årlig pris, der ligger på 1200 DKK pr. kvm. Kontorets areal udgør 56.0 kvadratmeter. Dermed har den nye lejer mulighed for øget fleksibilitet efter ønske og behov.
Årlig pris pr. m²
Årlig pris
Beliggenhed
Centrumgaden 20, 2750 Ballerup
Kirketorvet, som er en vigtig del af byens kommercielle scene, ligger ganske tæt på kontoret. Kontoret ligger i et nydeligt område, kun 744 m fra Ballerup Å. Sø, beliggende 380 m fra kontoret, er en evig kilde til energi og motivation. FORMAT som er 310 m fra kontoret udvider mulighederne for underholdning i området. Der er ikke langt til Lindehaven, hvorfor kontorets lokation emmer af idyl og naturlig ro.
Lignende kontorlejemål
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Centrumgaden 20, 2750 Ballerup
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
