Kontor til leje på Gefionsvej 6, 3400 Hillerød

Tilpas lejemålet helt efter Jeres ønsker og behov. Mødelokaler, tekøkken, spisestue og toiletter skal ikke tænkes med, da det allerede er en del af pakken.

Området:

Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St.

Gefionsvej 6A-C blev bygget i år 1986, og udgør samlet 3.866 m2. Ejendommen, der tidligere har fungeret som skattekontor, har i 2021 fået et nyt liv, og er fra ende til anden blevet moderniseret og istandsat. Nye tekøkkener, toiletter, baderum, telefonrum, mødelokaler, kantine - alt sammen for at kunne leve op til et moderne multi-kontorfællesskab, med plads store såvel som små lejere. Dette har vi døbt BUCH BUSINESS CENTER, som siden åbningen d. 1. februar 2021 har budt over 20 nye virksomheder velkommen. 

Ejendommen:

Ejendommen ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler.

Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

​

Lejemålet:

Lejemålet er beliggende i stueplan, og har egen indgang i 6B. Lejemålet, og det dertilhørende gangareal vil være forbeholdt lejeren, der samtidig kan gøre brug af kontorfællesskabets fællesfaciliteter – uden beregning.

Ejendommen er netop i gang med at blive moderniseret med flotte glasløsninger, gråsorte tæppefliser, glasdøre ind til kontorerne og LED-belysning, for at ende ud i et moderne multikontorfællesskab med plads til store såvel som små lejere.

Som en del af kontorfællesskabet kan man frit gøre brug af fælles spisestue, mødecenter (online booking), trådløst internet 500/500 mbit (fiber), tekøkken, toiletter, bad, gratis parkering og adgang 24/7.

Der er ugentlig rengøring af fællesarealerne herunder toiletter, mødelokaler, loungeområder mv. – Alt sammen inkluderet i prisen.

Parkerings- og trafikforhold:

Der er omkring ejendommen ca. 80 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen.

Størrelse:

Lejemålet udgør 376 m2.

Det vil ligeledes være muligt at leje lagerplads i kælderen.

Leje:

Den månedlige udgør kr. 44.008,50, svarende til kr. 1404,54 pr. m2.

I lejen er inkluderet drifts- og fællesudgifter, forbrug af el, vand, og varme, internet, rengøring af fællesarealer mv.

Regulering af leje:

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027.

Depositum:

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. 

Fællesudgifter:

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens fællesudgifter til bl.a. rengøring af fællesarealerne, el-forbrug og internet.

Lejers betaling af aconto fællesbidrag er inkluderet i lejen.

Driftsudgifter:

Lejer betaler en​ forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejers betaling af aconto driftsbidrag er inkluderet i lejen.

Varme:

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejers betaling af aconto varmebidrag er inkluderet i lejen.

Moms:

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse:

Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel

Indflytning:

Efter aftale.