Kontor til leje på Lykkegårdsvej 17, 4000 Roskilde

Beliggende tæt ved Københavnsvej, som er den største indfaldsvej til Roskilde. 2 minutter til motorvejstilkørsel og blot 2,5 km. fra Trekroner Station.

Absolut repræsentativ og moderne ejendom fra 2006, placeret på en hjørnegrund med meget stor synlighed.

Meget repræsentativt indgangsparti med glas fra gulv til loft og adgang via flot, bred trappe, som leder op til den primære del af lejemålet med de i alt 587 af kvadratmeterne placeret her.

Fra trappen er der ligeledes adgang til et toilet og bad i kælderetagen, som deles med husets anden lejer.

Yderligere 150 kvm kontor er placeret i stueplan, i den sydlige ende af bygningen, hvor der forefindes nydeligt kontor, indrettet pt. som storrumskontor samt 3 gode mødelokaler samt med adgang til bad, toilet og køkken. 1. salen og stueplan er forbundet via gedigen, nydelig spindeltrappe.

Denne del af lejemålet kan enten udgår af lejemålet eller viderefremlejes. Fra denne del af lejemålet er der mulighed for at benytte sydvendt terrassemiljø.

Herudover adgang til 58 kvm sikringsrum i kælder. Meget anvendeligt til arkiv, depot eller lager.

Lejemålet fremstår i virkelig god og flot stand og byder bl.a. på pæne trægulve, akustiklofter, store vinduer der giver godt lysindfald, køle-/ventilationssystem.

Lejemålet rummer åbne storrumskontorer, flere 1, 2 – og 3 mandskontorer samt flere flotte – større som mindre - møderum med gode faciliteter. Flere pæne toiletkerner fordelt på etagen. Diverse depot- , teknik- og rengøringsrum.

Lys og indbydende sydvendt kantine med nydeligt Svane-køkken samt med bl.a. adgang til stor sydvendt tagterrasse med fin udsigt til de kommende grønne områder (grusgrav/rekreativt område).

Super gode parkeringsforhold til ejendommen.

I ejendommens stueetage holder C.A.T. Agencies til. Attraktivt større erhvervsområde, med flere gode naboer omkring, herunder Gorm Hansen A/S, EBK huse, DSV, Værktøjscenteret m.fl.