Produktion/lagerlokale til leje på Marielundvej 46, 2730 Herlev

Stort lager i sikkerhed på 2. sal med vareelevator og flot istandsat kontorlejemål med klimaanlæg.

Lejemålet

Lejemålet er placeret i opgang 46D, der ligger stille og ugeneret bagerst på matriklen med udsigt ud over ejendommens grønne arealer, og med mulighed for at parkere lige foran opgangen. Lejemålet er beliggende på 2. salen til venstre, og tilgås via et fælles indgangsparti med de øvrige lejere i opgangen.

Lejemålet udgør samlet 1.134 m², heraf ca. 748 m² kontor og 386 m² lager. Kontordelen blev i 2019 blev totalistandsat og moderniseret med pæne New Yorker-glasløsninger, sorte tæppefliser, led-belysning og klimaanlæg. Lejemålet har en stor frokoststue, og et fuldt udstyret køkken.

Lejemålets lager ligger centralt i lejemålet, har ovenlysvinduer (med gitter) og den maksimale loftshøjde på 2.95 m. Lageret kan tilgås direkte fra gadeplan via en stor vareelevator med en bæreevne på 2 ton.

Parkerings- og trafikforhold

Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, heraf 12 pladser med ladestandere.

250 meter fra ejendommen er etableret en Letbane St. - Herlev S - ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid.

Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station.

Størrelse

Lejemålet udgør samlet 1.134 m², fordelt på 386 m² lager og 748 m² kontor.

Leje

Den månedlige leje udgør kr. 76.463,73, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Svarende til en leje på kr. 809,14 pr. m².

Driftsudgifter

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves et aconto driftsbidrag på kr. 118,37 pr. m², svarende til kr. 11.185,97 pr. måned.

Varme

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves et aconto varmebidrag på kr. 54,43 pr. m², svarende til kr. 5.143,64 pr. måned.

El

Der er separat elmåler til alle lejemål.