Butikslokale til leje på Bryggerens Plads 13, 1799 København V

Bryggerens Plads 13, stuen - 1778 København V
•  278 m2 meget spændende lokale i stueplan, der er beliggende i en yderst velbevaret fredet ejendom

•  Mulighed for etablering af restaurant med varmt køkken
•  Mulighed for udendørs servering eller opstilling af varer på pladsen foran lejemålet
•  Istandsættes efter nærmere aftale med udlejer
•  Attraktive lejevilkår for den rette lejer
•  Lokalet har flere forskellige anvendelsesmuligheder

•  Vin- og cocktailbar, café, restaurant, butik, showroom, klinik, m.fl.

•  Månedlig leje kr. 40.542 - tillægges moms

BESKRIVELSE
Lokalet som skal ny udlejes, er beliggende i en spændende og anderledes fredet 4-etagers ejendom i Carlsberg Byen, hvor der er restauration og lignende på tagterrassen ovenpå hele 4. salen, der har Hotel Ottilia – By Brøchner Hotels som største enkeltstående lejer på stort set alle etager og i stueplan er der 2 mindre lejere PP Møbler med salg af eksklusive designmøbler og Deerest som sælger italienske kvalitets jakkesæt, der begge har facade direkte ud til Bryggerens Plads.

Ejendommen omkranser den hyggelige Bryggerens Plads med plads til både udeservering og ophold for de besøgende til området, hvor bl.a. den kendte burgerkæde Gasoline Grill også er beliggende i et mindre selvstændigt opført hus på selve Bryggerens Plads.

De øvrige ejendomme som omkranser Pladsen, huser bl.a. den eksklusive og intime biograf Reservoir samt restauration, ECCO Sko, Husen Advokater m.fl.

Udviklingen af Carlsberg Byen tager sit udspring i masterplanen som den danske tegnestue Entasis har tegnet og som i 2009 vandt den største internationale arkitekturpris, der blev kåret til ”VERDENS BEDSTE MASTERPLAN”. Tryk på linket og læs mere om masterplanen Udvikling af Københavns nye bykvarter

www.carlsbergbyen.dk/om-carlsberg-byen/omraadet/masterplanen-for-cby

Lokalet som er beliggende i stueplan, har hovedfacade med 2 større direkte ind- og udgange til Bryggerens Plads, hvor der er rig mulighed for at få serverings- eller udstillingsareal til brug for gæster og kunder.

På modsatte side af bygningen er der facade direkte til Pasteursvej, hvor der er mulighed for at etablere yderligere adgangsforhold til og fra lokalet.

Lokalet overtages som et råt og ikke færdiggjort lokale, hvor ny lejer i samarbejde med udlejer istandsætter, ombygger og indretter lokalet. Udlejer bidrager økonomisk til færdiggørelsen af lokalet, men skal ses i forhold til de endelige lejevilkår udlejer og lejer indgår.

Der er i hele Carlsberg Byen tænkt gode parkeringsforhold ind, så man altid har mulighed for at parkere i nærheden af destinationen man skal besøge.

HOVEDVILKÅR
Samlet arealer: 278 m2 i stueplan
Leje: Pr. år kr. 486.500 - Pr. måned kr. 40.542 - Pr. m2 kr. 1.750
Fællesudgifter: Pr. år kr. 50.874 - Pr. måned kr. 4.240 - Pr. m2 kr. 183
A/C varme og vand: Pr. år kr. 40.588 - Pr. måned kr. 3.382 - Pr. m2 kr. 146
El: Afregnes direkte til forsyningsselskaber
Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) – dog min. 2%
Depositum: 6 måneder af den årlige aktuelle leje
Moms: Den årlige leje tillægges moms – p.t. 25%
Uopsigelighed: Aftales nærmere
Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse
Fremlejeret: Nej, men kan forhandles afhængigt af anvendelse/branche
Overtagelsesdato: Aftales nærmere
Overtagelsesstand: Aftales nærmere
Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt