Butikslokale til leje på Bryggerens Plads 13, 1799 København V
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
SUPER CHARMERENDE BUTIKS- OG RESTAURANTLEJEMÅL UDLEJES
Bryggerens Plads 13, stuen - 1778 København V
• 278 m2 meget spændende lokale i stueplan, der er beliggende i en yderst velbevaret fredet ejendom
• Mulighed for udendørs opstilling på pladsen foran
• Istandsættes efter nærmere aftale med udlejer
• Attraktive lejevilkår for den rette lejer
• Lokalet har flere forskellige anvendelsesmuligheder
• Vin- og cocktailbar, café, restaurant, butik, showroom, klinik, m.fl.
• Månedlig leje kr. 64.867 tillægges moms
BESKRIVELSE
Lokalet som skal ny udlejes, er beliggende i en spændende og anderledes fredet 4-etagers ejendom i Carlsberg Byen, hvor der er restauration og lignende på tagterrassen ovenpå hele 4. salen, der har Hotel Ottilia – By Brøchner Hotels som største enkeltstående lejer på stort set alle etager og i stueplan er der 2 mindre lejere PP Møbler med salg af eksklusive designmøbler og Deerest som sælger italienske kvalitets jakkesæt, der begge har facade direkte ud til Bryggerens Plads.
Ejendommen omkranser den hyggelige Bryggerens Plads med plads til både udeservering og ophold for de besøgende til området, hvor bl.a. den kendte burgerkæde Gasoline Grill også er beliggende i et mindre selvstændigt opført hus på selve Bryggerens Plads.
De øvrige ejendomme som omkranser Pladsen, huser bl.a. den eksklusive og intime biograf Reservoir samt restauration, ECCO Sko, Husen Advokater m.fl.
Udviklingen af Carlsberg Byen tager sit udspring i masterplanen som den danske tegnestue Entasis har tegnet og som i 2009 vandt den største internationale arkitekturpris, der blev kåret til ”VERDENS BEDSTE MASTERPLAN”. Tryk på linket og læs mere om masterplanen Udvikling af Københavns nye bykvarter
www.carlsbergbyen.dk/om-carlsberg-byen/omraadet/masterplanen-for-cby
Lokalet som er beliggende i stueplan, har hovedfacade med 2 større direkte ind- og udgange til Bryggerens Plads, hvor der er rig mulighed for at få serverings- eller udstillingsareal til brug for gæster og kunder.
På modsatte side af bygningen er der facade direkte til Pasteursvej, hvor der er mulighed for at etablere yderligere adgangsforhold til og fra lokalet.
Lokalet overtages som et råt og ikke færdiggjort lokale, hvor ny lejer i samarbejde med udlejer istandsætter, ombygger og indretter lokalet. Udlejer bidrager økonomisk til færdiggørelsen af lokalet, men skal ses i forhold til de endelige lejevilkår udlejer og lejer indgår.
Der er i hele Carlsberg Byen tænkt gode parkeringsforhold ind, så man altid har mulighed for at parkere i nærheden af destinationen man skal besøge.
HOVEDVILKÅR
Samlet arealer: 278 m2 i stueplan
Leje: Pr. år kr. 778.400 - Pr. måned kr. 64.867 - Pr. m2 kr. 2.800
Fællesudgifter: Pr. år kr. 50.874 - Pr. måned kr. 4.240 - Pr. m2 kr. 183
A/C varme og vand: Pr. år kr. 40.588 - Pr. måned kr. 3.382 - Pr. m2 kr. 146
El: Afregnes direkte til forsyningsselskaber
Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) – dog min. 2%
Depositum: 6 måneder af den årlige aktuelle leje
Moms: Den årlige leje tillægges moms – p.t. 25%
Uopsigelighed: Aftales nærmere
Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse
Fremlejeret: Nej, men kan forhandles afhængigt af anvendelse/branche
Overtagelsesdato: Aftales nærmere
Overtagelsesstand: Aftales nærmere
Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt
Fakta & Faciliteter
Det er muligt at komme til og fra butikslokalet i bus. Det nærmeste busstoppested er placeret 260 m væk. Den nærmeste parkeringsplads, ligger kun 212 m fra butikslokalet, og er et stort plus ved denne placering. Det nærmeste supermarked er placeret 251 m fra butikslokalet. Det vil ikke tage mere end 6 minutter at nå det nærmeste apotek fra butikslokalet. Et fitnesscenter ligger tæt på butikslokalet. Det tager 6 minutter at nå til fods.
Afstand til omgivelser
Parkering i nærheden
Faciliteter
Velegnet til
Økonomi
Den månedlige leje for dette butikslokale på Bryggerens Plads 13, udgør 64866,67 DKK, hvilket er gennemsnitligt for leje i København V, 1799. Årligt er huslejen for denne butik 778400 DKK - en pris som er svarende til byens gennemsnit. Lejemålets tilsvarende driftsomkostninger starter fra 50874 DKK pr. år. Ved leje af denne butik betaler lejer årligt 146 DKK pr. kvadratmeter for a conto varme. København V - det område hvori butikslokalet er - ligger i et af de travleste områder i byen, hvilket vil skabe god dynamik i butikken.
Årlig pris pr. m²
Årlig pris
Beliggenhed
Bryggerens Plads 13, 1799 København V
Det er ikke svært at gøre lokationen til en konkurrencemæssig fordel, idet park ligger lige ved siden af. En af de mest befolkede steder i byen er Bryggernes Plads, som ligger tæt på dette butikslokale. Volume ligger 741 m fra butikken, hvorfor du er garanteret et godt flow af kunder. Butikken ligger 725 m fra CPH DEEP, hvilket er et perfekt kommercielt match. Med Reservoir kun 41 m derfra er dette butikslokale garanteret mange forbigående kundeemner.
Lignende butikslejemål
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Bryggerens Plads 13, 1799 København V
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
