Her ligger Danmarks mest eftertragtede og dyreste kontorlokaler 2025
NYHED! Nu kan du høre artiklen som podcast
Nordhavn, Hellerup, København V og K markerer sig igen i år som landets dyreste kontorlokationer i Lokalebasen.dks ny aktuelle 2025-måling af gennemsnitspriserne på ledige kontorlokaler i Danmark.
Nordhavn indtager nu for femte år i træk topplaceringen på Lokalebasen.dks årlige prisoversigt båret af den ny bydels mange nyopførte, spektakulære og eftertragtede kontorejendomme, der gennemsnitligt har løftet kvadratmeterpriserne med op til 10 procent.
I den ny 2025-oversigt har kontoradresser i Frederiksberg C passeret København Ø og SV, mens de aktuelt vakante kontorlejemål i Kgs. Lyngby har bevæget sig over lejepriserne i Københavns S og N.
I forhold til 2024 fremviser lejepriserne på ledige kontorlejemål på landets mest eftertragtede lokationer blot marginale stigninger. Til gengæld synes kvadratmeterpriserne på kontorlejemål uden for Storkøbenhavn gennem de seneste 12 måneder at vise vigende tendenser.
Roligt marked
"Lokalebasens årsopgørelse 2025 afspejler et divergerende billede i lejemarkedet i kontra uden for Københavns mest eftertragtede områder," siger Jakob Dalhoff, CEO hos Lokalebasen.dk A/S.
"I faktisk de fleste flere provinsbyer synes gennemsnitspriser på kontorlejemål at være faldende fra marginalt til helt op til 5-10 procent sammenlignet med vores seneste prisoversigt sidste år ved samme tid.
Overordnet genererer vores årlige oversigt et nyttigt øjebliksbillede og overblik over, hvad nye kontorlejere som udgangspunkt bør forvente at skulle betale for deres fremtidige kontorlokaler i et givent område."
 Ejendomsselskabet Olav de Lindes kommende kontorhøjhus på Mindet 6, der med sine 143 meter bliver Danmarks højeste kontorbygning, vil uden tvivl få de gennem- snitlige kontorlejepriser i Aarhus C til at stige. Visuals: olavdelinde.dk |
Lokalebasen.dks aktuelle tal og data baserer sig på kvadratmeterpriserne, som de vakante kontorlokaler blev annonceret til på udlejningsportalen i sensommeren og indtil november 2025. Det skal understreges, at der er tale om endnu ikke-realiserede, slutforhandlede lejepriser.
Oversigten fokuserer på kontorlejemål på min. 50 m² - kontorhoteller og coworking spaces er ikke medregnet - og viser udlejernes annoncerede lejepriser excl. lejemålenes løbende udgifter til drift og forbrug. ●
Her ligger Danmarks dyrest annoncerede kontorlokaler og lokaliteter målt i august-november 2025:
November 2025 |
Gennemsnitspris |
Prisniveau |
2024 |
2023 |
2022 |
|
1. Nordhavn ................... |
2.200 kr./m²/år .......... |
2.000-2.400 kr. .......... |
2.000 kr./m²/år .......... |
2.000 kr./m²/år .......... |
1.900 kr./m²/år .......... |
Lokalebasen.dk A/S © november 2025
Læs mere her:
Her ligger Danmarks eftertragtede og dyreste kontorkvadratmeter 2024
Danmarks dyreste kontorer 2023: Nybyggeri løfter prisleje på byens attraktive adresser
Dyrere kvadratmeter på attraktive adresser - her ligger Danmarks dyreste kontorer i 2022
Her ligger Danmarks dyreste kontorer 2021: Post-corona lejepriser for opadgående igen
Kontorer trodser covid-19 og holder prisen: Her er Danmarks dyreste kontorlokaler 2020
Danmarks dyreste kontorer 2019 - de mest attraktive områder og lokaliteter netop nu
Danmarks dyreste kontorer 2018 - de mest attraktive områder og lokaliteter
November 2017: Top 20 - her finder du Danmarks dyreste kontorlokaliteter
November 2016: Tjek lejeprisen på dit næste kontorlejemål
