arrow_upward

Søg erhvervslokale i hele Danmark

quality image header banner

Quality Score

Hos Lokalebasen er vores mål, hver dag, at levere de bedste leads i branchen til vores udlejere.

For at forbedre kvaliteten af de leads vi sender til jer som udlejere, introducerer vi et nyt pointsystem på Lokalebasen.dk som vi kalder for Quality Score. Systemet fungerer som en checkliste til, hvordan I kan forbedre kvaliteten af de lejemål, I har liggende på vores portal.

Hvorfor skal jeg som udlejer bruge tid på at forbedre kvaliteten af mine annoncer?

Ved at forbedre kvaliteten af annoncerne, kan potentielle lejere lettere afgøre, om jeres er det perfekte lejemål. I øger samtidig også chancerne for at udleje jeres lokaler hurtigere.

Ud over, at vi kan sende jer flere kvalificerede leads, så er en god score med til at give jeres annoncer mere opmærksomhed. Annoncens "score" får nemlig indflydelse på, hvilken placering jeres annonce får på vores listevisning. 

I grove træk: Jo flere point I har, jo højere ligger jeres annonce på listevisningen.

Hvad indebærer "Quality Score" og hvordan får jeg en høj score?

Quality Scoren består af 11 faktorer, der hver giver forskellige point.

De 11 faktorer som har indflydelse på jeres annonces Quality Score er:

Nedenfor uddyber vi de enkelte faktorer, og giver gode råd til, hvordan I indsamler points for faktorerne.

NB: Quality Scoren kan ikke ses af potentielle lejere eller andre udbydere. Det er kun dig og dine kolleger med adgang til admin som kan se quality scoren for hvert enkelt annonce.

Billeder (min 3 stk.)

Et billede siger mere end 1000 ord, det har vi hørt mange gange. Ligeledes ved vi fra lejerne, at billeder betyder meget i overvejelserne om, hvorvidt lejemålet fanger deres interesse. Derfor anbefaler vi, at I har minimum 3 billeder på jeres annonce, hvor I viser lokalerne frem på bedste vis.

Det er en god idé at vise alle dele af lejemålet. Både i de centrale dele af lokalerne og de mere praktiske dele såsom: køkken/tekøkken, badeværelser, pulterrum og lign.

Sørg ligeledes for, at billederne er af en god kvalitet så billederne også er tiltrækkende og inspirerende for den potentielle lejer. For at uploade billeder til din annonce, er det et krav, at billederne er i størrelsen 900 x 600 pixel.

Læs mere om professionelle fotos til jeres annonce.

Billeder

Video

En video er en fantastisk måde at fremvise jeres lokaler på, fordi I kan kombinere levende billeder med tekst og musik. At have en video på annoncen, vil give jeres potentielle lejere en idé om, hvordan jeres lejemål er opbygget og indrettet.

At lave jeres video som en guided tur, kan med fordel give et godt førstehåndsindtryk og mulighed for at visualisere lejemålets muligheder for sig.

Læs mere om videopræsentation af jeres lejemål.

Præsentationsvideo

Plantegning

En plantegning er et rigtigt godt værktøj til at give den potentielle lejer et billede af, hvordan deres nye lokaler er eller kan indrettes, inden de kommer ud og ser på det. Vi ved fra vores brugere, at annoncer med plantegning over lejemålet får flere visninger end annoncer uden. Plantegningen sætter jeres billeder i perspektiv og giver det ultimative overblik over lejemålet.

Lav en online plantegning her (eksternt link).

Plantegning

Virtuel fremvisning

Med en indendørs virtuel fremvisning bringer I billeder og plantegning af lejemålet til live og åbner op for at gå på opdagelse i 360 graders billeder inde i jeres lejemål.

En virtuel fremvisning bruger samme teknologi som bl.a. Google Street View, der viser billeder direkte fra gaden.

Med en virtuel fremvisning bliver det dermed lettere for lejere at beslutte, om lokalerne er det rigtige for dem, inden de kommer og besøger jer til en fremvisning.

Sælg jeres lejemål bedre med en virtuel fremvisning.

Virtuel fremvisning

Priser

Et godt tip, til en hurtigere udlejning af jeres lokaler, er at have styr på, hvilke priser I viser på annoncen.

Når en potentiel lejer er på udkig efter et lejemål, så er økonomien noget af det mest afgørende for valget i sidste ende. Det er derfor vigtigt, at I viser en reel pris samt gennemsigtighed i, hvad lejeren får og ikke får for pengene.

Priser

Beskrivelse (min. 700 tegn)

Beskrivelsen af lejemålet er vigtigt. Her har I mulighed for at fortælle en potentiel lejer, hvad der er af muligheder i jeres lejemål, hvad der følger eller ikke følger med i leje af jeres lokaler samt andre faktorer, der kan fortælle mere om lejemålet.

Tilbyder I faciliteter såsom reception og frokostordning samt er beliggenheden enestående - så beskriv det gerne. Det kan være dét, der er med til at afgøre, om lejer vælger at kigge nærmere på præcis jeres lejem&aring.

Hvis der er en god beskrivelse af lejemålet, så hjælper det også med at tiltrække brugere, der søger mere specifikt i Google, med at finde jeres lejemål direkte hos Lokalebasen. Beskrivelsen kan altså både give jer flere henvendelser og flere potentielle leads.

Vores anbefaling for en annonce, der er fyldestgørende (og hverken for lang eller for kort) har en beskrivelse på mellem 500-900 tegn.

For at sætte det lidt i perspektiv, så er teksten herover (markeret i kursiv), ca. 700 tegn.

Beskrivelse

Faciliteter (min 1 stk.)

Ved at angive lejemålets faciliteter viser I potentielle lejere, hvad lejemålet tilbyder og hvad de har adgang til.

Faciliteterne er samtidig også med til at sammenligne jeres lejemål med en andens. Er de to lejemål meget identiske, kan angivelsen af faciliteter være af stor betydning for, om lejeren tager jeres lejemål i betragtning. For eksempel er lejer på udkig efter et lejemål med reception og da I har angivet reception som facilitet, ses det som et plus hos lejer.

Faciliteter

Energimærkning

Et energimærke er en mærkningsordning, der fortæller noget om bygningen og lokalernes energimæssige udgifter. 

Det er ikke lovpligtigt at have et energimærke på lokalebasen.dk, men det har dog været lovpligtigt siden 2009 at få energimærket udarbejdet, hvis man har til hensigt at udleje/sælge sine lokaler.

Vi anbefaler derfor, at I har et energimærke på jeres annoncer, så potentielle lejere kan få indtryk af eventuelle energimæssige udgifter. 

Få mere at vide om energimærkning af erhvervsejendomme.

Energimærkning

Prospekt

Hvis I har fået udarbejdet et prospekt til jeres lejemål, så sørg for at lægge dem på annoncen. Dette giver den potentielle lejer et hurtigt og let overblik over alle de forskellige detaljer i forbindelse med lejemålet, så de bedre kan tage en kvalificeret beslutning om, hvorvidt jeres lejemål er det rigtige for dem.

Prospekt

Partner badge

Lokalebasen.dk har udviklet et partner badge, der vil blive vist på jeres annonce. Med et partner badge vil annoncen skille sig ud fra andre annoncer og I giver samtidigt et signal om, at I har et godt og langvarigt samarbejde med Lokalebasen.dk.

For at kunne få et partner badge på; jeres annonce, er det et krav, at I indsætter et badge på jeres hjemmeside. Læs mere om vores partner badge her.

Partner badge

Nyoprettet annonce

Hvis du lige har oprettet en annonce for dit lejemål hos os, vil din annonce komme i top på listevisningen. Det gør automatisk jeres annonce mere synlig samtidig med, at det er nemt for potentielle udlejere at se, lejemålet er ny på listen.

Nyoprettet annonce
Brug for hjælp?keyboard_arrow_downkeyboard_arrow_up
Hvordan bestiller jeg information?
Først skal du udfylde formularen ’få mere information’, med dit navn, firmanavn og telefonnummer samt din e-mail. Du kan også tilføje evt. bemærkninger. Når du har indtastet alle oplysninger trykker du blot på knappen ’få gratis information’. Herefter går der ca. fem minutter før du modtager din ordre.
Hvordan får jeg automatisk tilsendt lejemål, der passer til mine kriterier?
Du kan automatisk få tilsendt lejemål, der passer til dine kriterier ved at oprette en søgeagent. Så får du tilsendt en mail med matchende lejemål så snart de bliver oprettet på Lokalebasen.dk.
Hvordan sletter jeg min søgeagent?
Du kan til en hver tid afmelde din søgeagent. Dette gøres ved at trykke på linket nederst i den mail du har modtaget, hvor der står 'Tryk her for slette denne søgeagent'. Du kan altid oprette en ny søgeagent.
Der er blevet trukket penge på min konto efter en søgning. Hvad gør jeg?
Lokalebasen.dk trækker ALDRIG penge fra lejeres konto. Det er kun udlejere, der betaler, ved anvendelsen af vores service. Vores konkurrenter har en anden forretningsmodel, så tjek evt. om det er et andet firmanavn end Lokalebasen.dk på kontoudtoget. Hvis der fortsat er problemer, så kontakt os da på info@lokalebasen.dk så vi kan løse det
Hvordan får jeg mine lejemål på Lokalebasen.dk?
Først skal du oprette dig som udbyder. Det kan du gøre via følgende link:Oprettelse. Herefter kan du oprette dine lejemål.
Hvad koster det at være udlejer på Lokalebasen.dk?
Du kan vælge imellem to afregningsmodeller:
  • Afregning pr. udlejning Det er gratis at oprette annoncer på Lokalebasen.dk. Du skal kun betale, såfremt at Lokalebasen.dk finder en lejer, der flytter ind i ét af dine lejemål. I så fald koster det 12,5 pct. af første års basisleje uden fradrag af rabatter eller trappeleje.
  • Afregning pr. annonce Lokalebasen.dk tilbyder også, at du kan betale pr. annonce. Der afregnes pr. påbegyndt måned, og prisen for en annonce starter fra 655,- kr. pr. måned ex. moms. Du kan se flere priser i voresprisoversigt.
Hvordan aktiverer jeg et lejemål?
Hvis det er det første lejemål, du har oprettet på Lokalebasen.dk, skal Lokalebasen.dk godkende og aktivere lejemålet. Dit lejemål bliver aktiveret samme dag, som det er blevet lagt op. Har du tidligere oprettet et lejemål, kan du selv logge ind og aktivere lejemålet ved at ændre status til 'aktivt' ud for det enkelte lejemål.
Hvad skal lejen være på mit lejemål?
Det afhænger selvfølgelig meget af placering, størrelse, type og meget mere. Dog kan du, når du logger ind som udbyder, klikke på fanen ”Liggetider / Priser” og få en gennemsnitspris og et overblik over et bestemt type lokale i et bestemt område. Ellers anbefaler vi, at du kontakter en lokal mægler, da Lokalebasen.dk desværre ikke kan rådgive om lejeprisfastsættelse.
< Tilbage